2013年北京一手新房整體成交均價2.36萬元/平米,其中高端住宅房價連漲四個季度,第四季度均價突破5萬元/平米。
據(jù)房地產(chǎn)代理機構(gòu)DTZ戴德梁行昨日披露,其監(jiān)測的北京高端住宅新盤市場(成交均價在4萬元/平米及以上項目)數(shù)據(jù)顯示,2013年第四季度北京豪宅成交均價首次突破了單價5萬元大關(guān),達到52129元/平米,同比2012年上漲近25%,但成交面積同比大跌近38%。綜合DTZ數(shù)據(jù),2013年北京高端住宅房價連漲四個季度,三季度漲幅最大達9.64%。
“2014年北京加大自住商品房供地,在保障房之外的高端住宅會更加市場化。”戴德梁行華北區(qū)研究部主管趙巖表示。
業(yè)內(nèi)人士透露,除了傳統(tǒng)淡季因素外,4季度北京市政府為了控制房價漲幅,對部分報價超過“4萬元/平米”的新盤采取了控制發(fā)放預(yù)售許可證的方式,使得不少項目推遲了開盤計劃。這成為高端住宅市場成交面積下跌的原因之一。
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