在悶熱難擋，多雷雨的夏日里，如何科學合理地利用這個特殊的天氣條件，正確挑選令人滿意的合適房屋是夏季購房者應當考慮和關注的。為此，筆者羅列了幾個關鍵點供參考。

隔熱設施需關注

炎熱夏日，隔熱問題至關重要，是我們應該首先去關注的。雖然現(xiàn)今大多數(shù)住宅根據(jù)國家有關規(guī)定都設置了隔熱層，但若房屋側(cè)墻朝西或者室內(nèi)朝陽面的窗戶大或者數(shù)量多，都會影響到隔熱效果，因而購房者應仔細挑選，否則會影響生活舒適度，使用空調(diào)時也將更耗電。

通風情況實地看

夏季是檢驗通風性的最好時機。購房者需實地去考察、感受下。樓間距、樓體分布會影響風路暢通，甚至形成風向死角;而戶型是否敞開，周邊有無遮擋物也需要購房者去實地探個究竟。

防潮問題應檢驗

夏季雨水充沛，關注室內(nèi)防潮問題也很關鍵。夏季是檢驗房屋防潮水平的最佳時期。若此時去看沒問題，那說明該房子防潮方面已做得很到位。一些家中有老人小孩的家庭往往偏向于購置低樓層的住宅，而低層接近地面，周邊管道井較多，墻皮和樓板防潮問題就更為重要了。

防水排水要注意

雨天同樣會帶來屋子防水、房屋小區(qū)排水問題。選擇住宅的時候，首先一定要將小區(qū)的公共設施考慮進去。看小區(qū)道路環(huán)境是否良好，是否會因為夏季的特殊天氣帶來雨水難排情況。對那些容易出現(xiàn)滲水的地方比如閣樓樓頂要多加注意，并要留意樓房的雨水管道是否完好、暢通，以免雨水滲入屋內(nèi)。

電容量大小要關注

夏天是用電的高峰期，各種家用電器的使用頻繁，使用電量達到空前高峰，如果住宅的供電容量太小的話，許多方便日常生活的家電用品就只能歇業(yè)，變?yōu)樯畹睦圪?。專業(yè)人士提醒購房者，購房之前必須先弄清楚住宅供電容量的問題。

采光如何得考量

采光，是房屋的“靈魂”，不要迷信數(shù)據(jù)和售樓小姐的說辭，最好自己觀察。因為采光的數(shù)據(jù)是針對樓房整體而言的，而置業(yè)者購買的是整體中的某一個。換言之，假設一棟樓中只有一戶是擋光的，從整體來看，這棟樓存在日照問題的房屋只是1%都不到，而對于購買了這戶的業(yè)主而言，他的房屋存在的日照問題就是100%。更重要的是，夏季選房，在考察樓間距和房屋采光時，一定要“打折看”。因為根據(jù)常識，夏天的太陽高度要比冬天高，所以夏天采光很好的房子，并不代表冬天也一定好。