昨日，5宗合計(jì)約424畝國(guó)有建設(shè)用地，在昆明市土地與礦業(yè)權(quán)交易中心掛牌，最終全部以底價(jià)成交，合計(jì)成交金額達(dá)12.3億元。其中，位于五華區(qū)紅云街道辦事處崗頭村片區(qū)的3宗約217畝地，被上海紅星美凱龍集團(tuán)旗下的昆明紅凱房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，以9.59億元收入囊中，每畝成交價(jià)格達(dá)442萬(wàn)元。
開(kāi)年首批城中村改造用地入市
在昨日交易的5宗地塊中，從分布位置看，3宗位于五華區(qū)紅云街道辦事處崗頭村片區(qū)，其余2宗分別位于昆明經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)洛羊物流片區(qū)和昆明滇池國(guó)家旅游度假區(qū)海埂街道辦管理處大壩、河尾社區(qū)。
從規(guī)劃性質(zhì)方面看，除位于五華區(qū)紅云街道辦事處崗頭村片區(qū)的1宗(面積為34589.77平方米，折合約51.9畝)，可用于商務(wù)金融用途外，其余4宗(248129.23平方米，折合約372.2畝)均為城鎮(zhèn)住宅用地。
值得一提的是，城中村改造項(xiàng)目用地共計(jì)4宗，合計(jì)面積達(dá)278.4畝，占到了本場(chǎng)土地交易總面積的65.7%。這也是開(kāi)年以來(lái)，昆明首批城中村改造項(xiàng)目用地入市。
217畝城改地9.59億元成交
此次交易會(huì)，上海紅星美凱龍集團(tuán)旗下的昆明紅凱房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司以9.59億元底價(jià)，摘得位于五華區(qū)紅云街道辦事處崗頭村片區(qū)的3宗約217畝城中村改造項(xiàng)目用地，每畝成交價(jià)格達(dá)442萬(wàn)元?，F(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人介紹，該地塊案名為“中天城”，目前6棟約1000余戶回遷房已經(jīng)封頂斷水，周邊商品房?jī)r(jià)格在8500元/平方米左右。
資料顯示，該項(xiàng)目擬改造用地約923畝，涉及拆遷戶1947戶，拆遷總建筑面積約為65萬(wàn)平方米，總建筑面積為164萬(wàn)平方米，地上建筑面積為107萬(wàn)平方米，地下建筑面積57萬(wàn)平方米，其中回遷房面積約為40萬(wàn)平方米，商業(yè)面積為55萬(wàn)平方米。擬投資約75億元，打造一個(gè)集大型集商業(yè)、高檔社區(qū)、6A智能寫字樓等于一體的大型城市綜合體。
此外，昆明經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)洛羊物流片區(qū)的97115.82平方米(約合145.7畝)住宅用地，被昆百大集團(tuán)與經(jīng)開(kāi)區(qū)投資公司共同出資成立的昆明經(jīng)百實(shí)業(yè)有限公司，以5640萬(wàn)元拿下。而位于昆明滇池國(guó)家旅游度假區(qū)海埂街道辦管理處大壩、河尾社區(qū)的40834.93平方米(約合61.3畝)地塊(“華夏御府”項(xiàng)目)，被云南華夏房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，以7846.125萬(wàn)元斬獲。
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