1月20日，昆明。記者走進(jìn)北京路板塊和龍泉路板塊，相繼實(shí)地勘探了萬(wàn)科·學(xué)府、中海學(xué)府路8號(hào)、國(guó)?，F(xiàn)代城、俊發(fā)城、盛唐城、天宇瀾山、蓮花國(guó)際、云錫·琥珀、龍湖·水晶酈城、德潤(rùn)·朗悅灣、實(shí)力壹方城、昆明玉器城等12個(gè)項(xiàng)目。

 

本次踩盤記者發(fā)現(xiàn)，北京路商業(yè)經(jīng)過(guò)這4年的發(fā)展，現(xiàn)在已經(jīng)基本成型，加上道路的改善，北京路商業(yè)發(fā)展?jié)u成規(guī)模，已有了區(qū)域CBD中心的模樣。而龍泉路卻沒有北京路商業(yè)發(fā)展的那么快了。據(jù)觀察，龍泉路以社區(qū)商業(yè)和小型商業(yè)為主，缺乏大型商業(yè)中心。

 

北京路

 

老商業(yè)升級(jí) 新商業(yè)云集

 

雖然北京路的路修了4年，但北京路的商業(yè)卻沒有停止發(fā)展。同樣用4年的時(shí)間，建設(shè)了不少大型城市綜合體，比如，已經(jīng)面市的七彩ME TOWN、益龍萬(wàn)象城、譽(yù)峰國(guó)際、國(guó)福現(xiàn)代城、德潤(rùn)·朗悅灣、和諧世紀(jì)等。以及2014年即將入市的同德廣場(chǎng)、華潤(rùn)、天宇瀾山等?？梢姡本┞钒鍓K這幾年的商業(yè)發(fā)展非常迅速，也有不少大牌商家選擇入駐北京路板塊。比如，悅春酒店簽約譽(yù)峰國(guó)際、成龍影院入駐七彩ME TOWN、家樂福等入駐益龍萬(wàn)象城等。當(dāng)然，除了大牌商家的入駐外，這些商業(yè)項(xiàng)目還為北京路板塊提供了不少多戶型商鋪和5A級(jí)甲級(jí)寫字樓等。

 

新商業(yè)云集北京路板塊大家看得到，老商業(yè)升級(jí)也是北京路2013年的主要基調(diào)。比如，大家都熟悉的嘉年華購(gòu)物廣場(chǎng)，已經(jīng)從純商業(yè)項(xiàng)目升級(jí)到體驗(yàn)式商業(yè)。通過(guò)商業(yè)的升級(jí)更好的聚集人氣，把人們留下來(lái)。

 

龍泉路

 

底商為主 大型商業(yè)在建

 

走過(guò)了繁華的北京路，相比之下龍泉路似乎顯得有些冷清。而據(jù)記者采訪市民發(fā)現(xiàn)，他們需要購(gòu)物、娛樂、休閑的時(shí)候，會(huì)依附離他們很近的北京路。比如，已經(jīng)成熟的北辰財(cái)富廣場(chǎng)、中匯商業(yè)中心、嘉年華購(gòu)物廣場(chǎng)、俊發(fā)中心、金格中心等。龍泉路雖然美食不缺少，超市也算給力。但一站式體驗(yàn)型商業(yè)似乎還是少了點(diǎn)。

 

不過(guò)這次踩盤記者發(fā)現(xiàn)，龍泉路也有不少在建的商業(yè)項(xiàng)目。最大體量的應(yīng)該算是昆明玉器城，它的建成將每年可以吸納一千萬(wàn)人來(lái)此旅游，著名藝術(shù)家楊麗萍老師也選擇了昆明玉器城為《云南映象》唯一指定表演場(chǎng)所?？梢?，龍泉路商業(yè)項(xiàng)目也正在起步，未來(lái)的龍泉路板塊商業(yè)項(xiàng)目也將不斷提升。