全聯(lián)房地產(chǎn)商會發(fā)布2013-2014年度中國房地產(chǎn)市場報(bào)告指出，今年我國房地產(chǎn)市場供給將會增加，在經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)增長背景下，房地產(chǎn)需求將保持平穩(wěn)，房價漲幅將進(jìn)一步回落，全年走勢呈現(xiàn)前高后低態(tài)勢，房價總體保持基本平穩(wěn)。值得一提的是，報(bào)告指出，綜合考慮當(dāng)前庫存水平與未來需求放緩影響，預(yù)計(jì)今年房地產(chǎn)開發(fā)住宅投資增速將低于去年。
“房價由供應(yīng)量決定，今年潛在供應(yīng)量會逐步增加，這對房價上漲將產(chǎn)生下行壓力，供應(yīng)量越高，價格就會越來越平穩(wěn)。”全聯(lián)房地產(chǎn)商會執(zhí)行會長、華遠(yuǎn)地產(chǎn)董事長任志強(qiáng)給出了2014年全年房價保持基本平穩(wěn)的判斷。
國家發(fā)改委投資所副所長汪文祥在分析原因時表示，銀行收緊按揭貸款，這將影響購買力。同時，三四線城市房價上漲存在分化，有些城市房價上漲動力在減弱，再加上消化存量，整個房地產(chǎn)價格將先揚(yáng)后抑。
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