內(nèi)房企業(yè)透過影子銀行旗下理財(cái)產(chǎn)品借錢難度大增。內(nèi)地《一財(cái)網(wǎng)》報(bào)道，一直為內(nèi)房企業(yè)“水源”之一的影子銀行，由於市場(chǎng)人士對(duì)透過此渠道發(fā)行的信托產(chǎn)品產(chǎn)生信心危機(jī)，因此，與內(nèi)房產(chǎn)業(yè)掛鉤的信托產(chǎn)品出現(xiàn)大萎縮，業(yè)內(nèi)人士將此現(xiàn)象形容為內(nèi)房企業(yè)將面臨一場(chǎng)融資嚴(yán)冬，并嚇人地指部分地產(chǎn)商或馬上沒錢。
近期，受監(jiān)管部門嚴(yán)格控制影子銀行風(fēng)險(xiǎn)影響，信托產(chǎn)品發(fā)行大縮水。用益信托網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，2014年1月上半月，房地產(chǎn)集合信托共成立9款產(chǎn)品，總募資規(guī)模4.58億元，平均年限1.46年，平均收益率9.44%。
2013年同期，房地產(chǎn)集合信托的發(fā)行數(shù)量約為46款，總募資規(guī)模153.64億元，平均收益率9.67%?？梢?，2014年1月上半月的總募資規(guī)模同比下降51.16%。
德信資本董事長(zhǎng)陳義楓說，對(duì)于銀行資金池的監(jiān)管肯定會(huì)影響房地產(chǎn)行業(yè)的融資。
地產(chǎn)私募從事資金池業(yè)務(wù)時(shí)，借新還舊確實(shí)是一件很危險(xiǎn)的事。隨著監(jiān)管力度的加大，牌照類金融機(jī)構(gòu)的業(yè)務(wù)一定會(huì)受到影響。
同時(shí)，銀行對(duì)于開發(fā)商的常規(guī)開發(fā)貸已全面收緊。
報(bào)道指，此趨勢(shì)妁影響部份內(nèi)房企業(yè)，部分地產(chǎn)商或馬上沒錢。也許，多間內(nèi)房股早已掌握形勢(shì)，紛透過發(fā)債籌集資金“過冬”。
在過去半個(gè)月內(nèi)，佳兆業(yè)、五洲國(guó)際、富力、合景泰富、奧園、世茂、花樣年、當(dāng)代置業(yè)、華南城、綠城等房企披露了發(fā)債計(jì)劃。據(jù)中原地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，2013年內(nèi)地房企境外融資總額合計(jì)3256億元，比2012年增加超過100%。
受大市下跌影響，在港上市的內(nèi)房股全面下跌。
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