2014年來了，很多網(wǎng)友在選房問題上，糾結(jié)最多的是：房價(jià)還會(huì)漲嗎？在日益趨高的房價(jià)猶如一座大山一樣壓在人們身上的時(shí)候，房地產(chǎn)市場的狂熱還是陣陣來襲。針對(duì)過高的房價(jià)，央行曾多次降息，還專門強(qiáng)調(diào)房地產(chǎn)行業(yè)貸款政策。地方政府的行政調(diào)控已然受到了降息所帶來的市場回暖的沖擊。在這種形勢下，如何緩解降息給行政調(diào)控帶來的壓力？進(jìn)一步調(diào)控房價(jià)、促進(jìn)房價(jià)合理回歸變得更加有必要性和緊迫性。
下面，小編就為各位網(wǎng)友盤點(diǎn)一下近年來中國房地產(chǎn)調(diào)控的一系列政策：
2003年8月：國務(wù)院明確將房地產(chǎn)行業(yè)作為國民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)。
2004年3月：“831”大限提高拿地“門檻”，調(diào)控開始。
2004年10月：央行10年來首次宣布上調(diào)存貸款利率。
2005年3月：房貸優(yōu)惠政策取消，調(diào)控涉及消費(fèi)層面。國八條出臺(tái)，調(diào)控上升到政治高度(老國八條)。
2005年5月：七部委意見，調(diào)控加強(qiáng)、細(xì)則出臺(tái)(新國八條)。
2005年9月：銀監(jiān)會(huì)212號(hào)文件收緊房產(chǎn)信托。
2005年10月：國稅總局重申二手房繳納個(gè)稅。
2006年4月：房貸利率再次上調(diào)。
2006年5月24日：國六條出臺(tái)，新一輪調(diào)控大幕開啟。
2006年5月29日：國務(wù)院出臺(tái)限制套型90/70政策。
2006年5月31日：國稅總局出臺(tái)二手房營業(yè)稅政策。
2006年7月6日：未取得預(yù)售許可證的樓盤不得發(fā)布預(yù)售廣告。
2006年7月11日：建設(shè)部出臺(tái)171號(hào)“外資限炒令”。
2006年8月19日：央行調(diào)整金融機(jī)構(gòu)人民幣(6.0606, -0.0028, -0.05%)存貸款基準(zhǔn)利率0.27個(gè)百分點(diǎn)。
2006年8月30日：建設(shè)部出臺(tái)《城鎮(zhèn)廉租房工作規(guī)范化管理實(shí)施辦法》。
2006年9月：房地產(chǎn)市場整頓《國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房價(jià)格意見的通知》。
2007年1月：建設(shè)部規(guī)范房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)，資金監(jiān)管、網(wǎng)上簽約、標(biāo)準(zhǔn)買賣合同三大詳盡相互配合的文件一起出臺(tái)，引導(dǎo)二手房交易進(jìn)入良性、正規(guī)的軌道。
2007年3月18日：央行再次上調(diào)存貸款基準(zhǔn)利率0.27個(gè)百分點(diǎn)。
2007年5月19日：央行再次加息，上調(diào)0.27個(gè)百分點(diǎn)，一年期貸款利率上調(diào)0.18個(gè)百分點(diǎn)。個(gè)人住房公積金貸款利率上調(diào)0.09個(gè)百分點(diǎn)。6月5日期，上調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣準(zhǔn)備金率0.5個(gè)百分點(diǎn)。
2007年7月20日：央行第三次加息，此次針對(duì)活期存款利率上調(diào)，由0.72%上調(diào)至0.81%，為2002年2月以來首次上調(diào)活期存款利率。
2007年8月：央行第五次加息，存貸款基準(zhǔn)利率上調(diào)0.27個(gè)百分點(diǎn)，一年期存款利率達(dá)到3.87%，一年期貸款利率達(dá)到7.29%。
2007年9月27日：央行出臺(tái)新政，二套房首付比例不得低于50%，貸款利率上浮至1.1倍。
2008年3月：建設(shè)部70/90政策適用范圍擴(kuò)大到經(jīng)濟(jì)適用住房。
2008年3月25日，上調(diào)存款類金融機(jī)構(gòu)人民幣存款準(zhǔn)備金率0.5個(gè)百分點(diǎn)，達(dá)到15.5%，創(chuàng)下歷史新高。
2008年5月30日：國家多項(xiàng)調(diào)控近期開始施行，土地閥門再度把緊。
2008年6月10日：稅務(wù)總局：企業(yè)為個(gè)人購買房產(chǎn)需征個(gè)人所得稅。
2008年7月14日：國土部表示：小產(chǎn)權(quán)房不給宅基地證。
2008年8月11日：國務(wù)院新規(guī)：商品房銷售應(yīng)明示能源消耗指標(biāo)，并附上住房保修書和住宅產(chǎn)品說明書。
2008年8月14日：三部委聯(lián)合印發(fā)《2008年廉租房工作計(jì)劃》，新增廉租住房保障戶數(shù)250萬戶，達(dá)到350戶。
2008年8月25日：央行銀監(jiān)會(huì)聯(lián)合發(fā)文要求嚴(yán)格建設(shè)項(xiàng)目貸款管理。
2008年9月15日：央行宣布“雙率”齊降。
2008年10月9日：西方央行聯(lián)社降息，中國打出“降率免稅”組合拳。
2008年10月28日：央行年內(nèi)第三次下調(diào)利率，存貸款分別下調(diào)0.27個(gè)百分點(diǎn)。
2009年5月25日：發(fā)改委提出今年將由財(cái)政部、稅務(wù)總局、發(fā)改委、建設(shè)部負(fù)責(zé)研究開征物業(yè)稅。
2009年10月：營業(yè)稅免征優(yōu)惠政策終止。
2010年4月：頒布《國十條》，限制異地購房、二套房貸標(biāo)準(zhǔn)大幅提高等具體可執(zhí)行性的措施。
2010年1月：國務(wù)院出臺(tái)“國十一條”，嚴(yán)格二套房貸款管理，首付不得低于40%，加大房地產(chǎn)貸款窗口指導(dǎo)。
2010年4月18日：國務(wù)院發(fā)布通知指出，商品住房價(jià)格過高、上漲過快、供應(yīng)緊張的地區(qū)，商業(yè)銀行可根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)狀況，暫停發(fā)放購買第三套及以上住房貸款；對(duì)不能提供一年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民暫停發(fā)放購買住房貸款。
2011年1月26日：公布新“國八條”，把二套房貸首付比例提至60%，貸款利率提至基準(zhǔn)利率的1.1倍。加上此前的政策，2011年，首套房商業(yè)貸款的首付為30%，第三套及以上住房不發(fā)放商業(yè)貸款。在東莞無法提供一年的納稅證明或社保證明的家庭，也無法獲得商業(yè)貸款。
2012年：住房信息系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)，工、農(nóng)、中、建四大行首套房貸利率降到基準(zhǔn)線。
2013年：完善穩(wěn)定房價(jià)工作責(zé)任制；堅(jiān)決抑制投機(jī)投資性購房；增加普通商品住房及用地供應(yīng)；加快保障性安居工程規(guī)劃建設(shè)；加強(qiáng)市場監(jiān)管。
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