去年供應(yīng)2萬套、今年又將供應(yīng)5萬套，去年下半年北京推出的自住型商品住房是當(dāng)前社會關(guān)注的熱點。記者昨日從市住建委了解到，為了保證分配的公平和公正，自住房將采取六項公開，房源、申請、搖號、選房、違規(guī)處罰等將全部公開。同時，除了資格審核外，在辦理房產(chǎn)證的環(huán)節(jié)也將復(fù)核相關(guān)資料，對虛假騙購的將不予辦理房產(chǎn)證。
自住房分配和管理六環(huán)節(jié)全公開
“保證自住房分配和管理的公正與公平，是社會廣泛關(guān)注的問題，也是我們近期研究制定政策，以及下一步在實踐中加強(qiáng)監(jiān)管、不斷完善政策措施的重點。”市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人稱。
該負(fù)責(zé)人表示，自住房將采取全程信息公開，接受社會監(jiān)督，對于自住房分配和管理的六大環(huán)節(jié)全部公開。
而對于通過隱瞞或造假等方式騙購自住房的家庭，除依法嚴(yán)厲查處外，還要記入誠信檔案，并向社會公示。
同時，自住房還將實行“兩項公證”。一是搖號全程公證，二是選房全程公證。開發(fā)商必須委托公證機(jī)關(guān)對搖號和選房過程全程進(jìn)行公證，還可以邀請社會公眾現(xiàn)場監(jiān)督。
所有自住房項目使用同一搖號軟件
上述負(fù)責(zé)人表示，對于自住房分配和管理的幾個關(guān)鍵節(jié)點，住建部門也將加強(qiáng)監(jiān)管。
一方面將嚴(yán)格資格審核。對申請購買自住房的家庭，市住建部門將會同公安、地稅、人力社保、民政等部門，對購房家庭的資格進(jìn)行審核。住房保障部門也會對申購自住房的經(jīng)適房、限價房輪候家庭的輪候資格進(jìn)行復(fù)核，確保申購家庭符合規(guī)定。
同時，自住房的搖號會統(tǒng)一搖號軟件。市住建委經(jīng)過多輪調(diào)研，借鑒北京小客車指標(biāo)搖號以及保障房搖號的經(jīng)驗，組織開發(fā)了全市統(tǒng)一的搖號軟件，所有自住房項目均使用該軟件進(jìn)行搖號，保證搖號的公平公正。
此外，房屋登記部門在辦理自住房登記手續(xù)，也就是辦理房產(chǎn)證時，將再次對購房家庭提交的相關(guān)資格證明材料復(fù)核，對提供虛假材料申購的，將不予辦理登記手續(xù)。也就是說，即使提供虛假資料參加了搖號并選中了房，到了辦房產(chǎn)證的環(huán)節(jié)如果被查出來，一樣無法辦理房產(chǎn)證。
這位負(fù)責(zé)人表示，對隱瞞住房狀況等弄虛作假、騙購自住房的家庭，一經(jīng)查實，開發(fā)商要與家庭解除購房合同，該家庭承擔(dān)相應(yīng)經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任，并且該家庭5年內(nèi)不得在北京購買住房。
自住房六項公開內(nèi)容
供地信息公開 包括全市自住房年度供地計劃、具體地塊土地出讓情況等信息
項目信息公開 包括項目名稱、位置、套數(shù)、戶型面積、銷售均價等信息
申請信息公開 包括接受購房申請、購房資格審核通過、參加搖號家庭情況等信息
搖號全程公開 開發(fā)商組織搖號必須公開，搖號結(jié)果須公示
選房全程公開 開發(fā)商按照搖號順序組織選房，要提前公告，選房過程須公開
違規(guī)處罰公開 騙購自住房家庭，除依法嚴(yán)厲查處外，還要記入誠信檔案并公示
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