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  • 2014年房地產(chǎn)全面改革 促進(jìn)社會公平增人民福祉

    2014年02月11日 12:15
    來源:新華網(wǎng)
    2013年對房地產(chǎn)來說是不平凡的一年,就全國六百多個(gè)城市而言,房地產(chǎn)市場總體平穩(wěn),房地產(chǎn)的開發(fā)投資平穩(wěn)增長,商品房的銷售面積及銷售額再創(chuàng)歷史新高,為國家經(jīng)濟(jì)穩(wěn)增長、政府的財(cái)政收入作出較大貢獻(xiàn)。
    一些城市房價(jià)漲幅比較大,如北上、廣深房價(jià)上漲比較大,市場差異比較大。十八屆三中全會對全面深化改革作出了布署,對于2014年,十八屆三中全會中央有關(guān)部門已召開了會議,明確房地產(chǎn)這塊主要有四項(xiàng)任務(wù):
    一、健全符合國情的住房保障共贏體系。由政府提供基本保障,由市場為主滿足多層次住房需求。從今年起,公共租賃住房和廉租房并軌運(yùn)行,房價(jià)上漲過快的城市、“夾心層”問題突出的城市,探索共有產(chǎn)權(quán)住房,以解決百姓住有所居的問題。
    二、促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。市場經(jīng)濟(jì)是法制經(jīng)濟(jì),要尊重市場規(guī)律,充分發(fā)揮市場在資源配置當(dāng)中的決定性作用,而這離不開配套成熟的法律制度,政策環(huán)境和企業(yè)全新建設(shè)。從今年起,政府有關(guān)部門將按照十八屆三中全會的決定加快對三項(xiàng)制度的研究與制定,包括加快房地產(chǎn)稅、不動產(chǎn)統(tǒng)一登記條例的立法,住建部也在繼續(xù)城鎮(zhèn)個(gè)人住房信息系統(tǒng)的建設(shè),修訂商品房合同示范文本。這些制度加快制定或完善,對穩(wěn)定市場預(yù)期、促進(jìn)市場穩(wěn)定發(fā)展是肯定有好處的。
    同時(shí),為了保持政策的連續(xù)性和穩(wěn)定性,在替代性的政策未出臺前,現(xiàn)行的政策仍會執(zhí)行。
    三、加快推進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展。首先要認(rèn)真執(zhí)行建筑技能標(biāo)準(zhǔn),今年起,按照去年年初國務(wù)院辦公廳印發(fā)的《綠色建筑行動方案》,2萬平方米以上的大型公共建筑要全面執(zhí)行綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。
    以住宅建設(shè)特別是保障房建設(shè)為重點(diǎn)研究,制定促進(jìn)建筑工業(yè)化、住宅產(chǎn)業(yè)化的措施,加強(qiáng)開發(fā)項(xiàng)目質(zhì)量的安全管理,建立健全工程質(zhì)量終身責(zé)任制度,促進(jìn)項(xiàng)目向長壽命、好性能、綠色低碳的方向發(fā)展,促進(jìn)企業(yè)由地產(chǎn)商向房產(chǎn)商轉(zhuǎn)型。
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