搭上2013年最后一班登陸香港資本市場(chǎng)列車的時(shí)代地產(chǎn)，在2月20日交上其上市后第一份業(yè)績(jī)報(bào)告。
2013年銷售額111億元，同比增長(zhǎng)58%；收入上升203.2%至96.95億元；利潤(rùn)上升172%至9.87億元；凈負(fù)債率從116.2%下降至93.2%。從這些數(shù)字增幅看來(lái)，時(shí)代地產(chǎn)還算是交出一份不錯(cuò)的成績(jī)單。
收入大幅度增長(zhǎng) 銷售額111億元
時(shí)代地產(chǎn)2月20日晚間發(fā)布2013年度業(yè)績(jī)報(bào)告顯示，截止2013年12月31日，時(shí)代地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)總營(yíng)業(yè)額為96.95億元，較2012年增加203.2%。時(shí)代地產(chǎn)擁有人應(yīng)占盈利達(dá)9.87億元，每股盈利為人民幣75分，董事會(huì)建議派發(fā)末期股息每股人民幣10.94分。
盡管、中央及地方政府推出多項(xiàng)調(diào)控樓市措施，時(shí)代地產(chǎn)的年度合同銷售實(shí)現(xiàn)預(yù)期，目標(biāo)時(shí)代2013年全年合同銷售約為111億元，總建筑面積約為101萬(wàn)平方米。
在物業(yè)租金收入方面，時(shí)代地產(chǎn)2013年租金總收入由2012年的3840萬(wàn)增加至1.544億元，增加1.116億元或301.9%，占集團(tuán)總收入的1.6%。此增加主要是由于時(shí)代地產(chǎn)在2012年12月收購(gòu)廣州至德并透過(guò)廣州至德及其附屬公司開(kāi)展轉(zhuǎn)租業(yè)務(wù)，該項(xiàng)業(yè)務(wù)于截至2013年12月31日止年度錄得租金收入約1.14億元。
在報(bào)告期，時(shí)代地產(chǎn)現(xiàn)金及銀行結(jié)余總額約為36.68億元，較2012年增加100%。此外，時(shí)代地產(chǎn)部分銀行存款為銀行指定的監(jiān)管賬戶中的貸款所得款項(xiàng)，在此情況下，其使用待獲得銀行批準(zhǔn)，且受限制銀行存款的使用會(huì)受相關(guān)貸款協(xié)議中載列的目的所限制。于2013年12月31日，時(shí)代地產(chǎn)的受限制銀行存款為19.46億元。
在收入和銷售額大幅度增加的基礎(chǔ)上，時(shí)代地產(chǎn)的凈負(fù)債也由2012年的116.2%下降至93.2%。流動(dòng)凈資產(chǎn)也有2012年的36.8億增加至69.26億元，而流動(dòng)比率也由1.2倍增加至1.5倍。
深耕廣東市場(chǎng) 土地儲(chǔ)備817萬(wàn)㎡
作為廣東最大的民營(yíng)地產(chǎn)企業(yè)之一，時(shí)代地產(chǎn)堅(jiān)持區(qū)域深耕的策略，對(duì)已進(jìn)入城市進(jìn)行投資，并將主要資源聚焦在廣東市場(chǎng)，并已戰(zhàn)略性地將業(yè)務(wù)擴(kuò)展至湖南省長(zhǎng)沙市。
于2013年，時(shí)代地產(chǎn)共擁有22個(gè)處于不同發(fā)展階段的項(xiàng)目，其中21個(gè)分布在廣州、佛山、中山、珠海及清遠(yuǎn)等廣東省主要城市及1個(gè)在湖南長(zhǎng)沙。
在土地儲(chǔ)備方面，時(shí)代地產(chǎn)利用多元化低成本土地拓展方式，包括參與政府公開(kāi)拍賣、三舊改造項(xiàng)目、一級(jí)開(kāi)發(fā)、合作，以及項(xiàng)目公司收購(gòu)。尤其通過(guò)積極參與三舊改造項(xiàng)目，可以獲取了充足的低成本土地儲(chǔ)備。
2013年，于廣州、珠海、佛山及中山購(gòu)入六幅地塊，土地成本總額約為21.43億元，每平方米平均土地成本約為每平方米2653元。時(shí)代地產(chǎn)應(yīng)占最高獲允許容積率的總規(guī)劃建筑面積上限將約為80.78萬(wàn)平方米。
截止2013年12月31日，時(shí)代地產(chǎn)土地儲(chǔ)備約為817萬(wàn)平方米，時(shí)代地產(chǎn)認(rèn)為足夠應(yīng)付其未來(lái)五年的發(fā)展所需。
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