20日，常州一家樓盤(pán)傳出大降價(jià)的消息，而此前一天，杭州一熱銷(xiāo)樓盤(pán)也推出近4000元/平方米的降幅。

 

將于2月21日開(kāi)盤(pán)推新的常州名盤(pán)雅居樂(lè)星河灣，新推精裝房源13000元/平方米、毛坯7500元/平方米，較之前均直降3500－5500元/平方米。更引人注目的是，之前起售價(jià)從未跌破過(guò)萬(wàn)元/平方米的這家樓盤(pán)，此次將最低起售價(jià)定在5380元/平方米，創(chuàng)下常州飛龍板塊最低價(jià)，而該樓盤(pán)樓面地價(jià)1900元/平方米，加上建筑成本、高標(biāo)準(zhǔn)配套、景觀成本等，可謂“虧本”賣(mài)。記者獲悉，這次降價(jià)屬于“限時(shí)優(yōu)惠”，“到周日凌晨12點(diǎn)會(huì)結(jié)束”；對(duì)于之前購(gòu)房的業(yè)主，開(kāi)發(fā)商將如數(shù)退還差價(jià)。

 

而杭州這家樓盤(pán)打出“起價(jià)都是浮云，實(shí)價(jià)才是王道”廣告語(yǔ)，新推“準(zhǔn)現(xiàn)房均價(jià)1.58萬(wàn)元/平方米”特惠活動(dòng)，較前期房?jī)r(jià)直線(xiàn)下降近4000元/平方米，降幅約為18.97%。這次降價(jià)并非尾貨甩賣(mài)，而是請(qǐng)出了“樓王”，因此被視為杭州樓市“馬年第一降”。自從溫州爆發(fā)民間借貸危機(jī)，杭州樓市購(gòu)買(mǎi)力大打折扣，庫(kù)存與日俱增，當(dāng)前可售房源量逼近12萬(wàn)套，供大于需的壓力迫使一些房源供應(yīng)充足區(qū)域率先降價(jià)拋貨。

 

目前，我省三四線(xiàn)城市普遍存在庫(kù)存量大、需求跟不上的現(xiàn)象，開(kāi)發(fā)商靠降價(jià)回籠資金的愿望日漸迫切。相比較而言，省會(huì)城市南京仍處于供小于求狀態(tài)，近期可售房源量已降至3.2萬(wàn)套左右，比北上廣深四個(gè)一線(xiàn)城市的可售房源量還低。不過(guò)，伴隨“金三銀四”房源的大量上市以及信貸緊縮的持續(xù)，南京樓市也將面臨考驗(yàn)。