繼2月20日，濟(jì)南市國(guó)土資源局掛牌出讓了位于高新區(qū)的2014G-004至2014G-006三宗土地之后，2月21日，又有4宗土地掛牌出讓。掀起了節(jié)后土地出讓的小高峰，土地市場(chǎng)逐漸回溫。
節(jié)后全國(guó)的土地市場(chǎng)一直處于升溫狀態(tài)，2月份土地市場(chǎng)也非?；馃?。而濟(jì)南的土地市場(chǎng)在2月初卻沒有明顯反應(yīng)，直至2月份中下旬，濟(jì)南土地市場(chǎng)開始逐漸升溫。有相關(guān)數(shù)據(jù)顯示2014年上半年土地市場(chǎng)的整體成交價(jià)格仍將處于較高水平，土地市場(chǎng)或再掀成交高潮。土地市場(chǎng)的火熱，將影響房?jī)r(jià)走勢(shì)。
從目前的成交記錄來看，濟(jì)南的土地價(jià)格還是維持在一個(gè)相對(duì)平穩(wěn)的狀態(tài)。以2月13日成交的2014G-001、2014G-002兩宗地為例，兩宗地分別為商品住宅和商業(yè)用地，分別以58315.5萬(wàn)的底價(jià)和16556.8萬(wàn)元的價(jià)格成交，地上樓面地價(jià)分別約為2813元/平米和2235元/平米。
而從2013年的地價(jià)動(dòng)態(tài)檢測(cè)水平值來看，2013年濟(jì)南的地價(jià)綜合平均水平維持在2200元/㎡到2300元/㎡之間。其中，商業(yè)用地的平均值在4300元/㎡到4400元/㎡之間，居住用地平均地價(jià)位于3600元/㎡到3700元/㎡之間。
相對(duì)于2013年濟(jì)南的地價(jià)水平，目前2014年的土地價(jià)格還處于上漲初期，價(jià)格相對(duì)合理。按2013年的土地市場(chǎng)發(fā)展規(guī)律來看，伴隨著土地市場(chǎng)的逐漸回溫，土地價(jià)格將會(huì)逐漸，房?jī)r(jià)也將會(huì)是水漲船高。
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