日前，濟(jì)南市政府公布了部分市級行政許可等行政管理事項(xiàng)調(diào)整結(jié)果，濟(jì)南減少了30項(xiàng)行政許可事項(xiàng)和9項(xiàng)行政確認(rèn)事項(xiàng)。其中，商品房預(yù)售合同備案將被取消。

記者獲悉，調(diào)整減少的行政備案事項(xiàng)中，“法定不予批準(zhǔn)出入境人員備案”、“大型用能設(shè)備擴(kuò)大容量備案”等6項(xiàng)行政備案事項(xiàng)因缺乏設(shè)定依據(jù)而被停止實(shí)施。“成立宗教團(tuán)體備案”因是上下級宗教管理部門之間的事務(wù)，不是對社會的行政管理措施，也被停止實(shí)施。

值得注意的是，“商品房預(yù)售合同備案”、“公司設(shè)立分公司情況備案”、“房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案”、“從事糧食批發(fā)零售備案”、“旅行社服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)備案”、“旅行社分社備案”、“酒類流通備案”、“保安服務(wù)公司設(shè)立分公司備案”、“外商合伙企業(yè)備案”等13項(xiàng)行政備案事項(xiàng)被取消。因?yàn)閷@些事項(xiàng)，相關(guān)部門只要加強(qiáng)信息共享，就可以達(dá)到管理目的。

據(jù)了解，商品房預(yù)售合同的登記備案手續(xù)是國家對商品房預(yù)售行為的行政管理措施。一個(gè)購房者簽訂商品房預(yù)售合同后辦理了登記備案手續(xù)，便獲得了對抗第三人的效力，如果開發(fā)商將預(yù)售給購房者的商品房再次出售，其后該預(yù)售合同就不能辦理登記備案手續(xù)，這樣能有效地杜絕了開發(fā)商一房兩賣的現(xiàn)象。即使出現(xiàn)一房兩賣，購房者也可根據(jù)登記備案的合同優(yōu)先取得該房屋。記者了解到防止“一房兩賣”相關(guān)部門只要注重加強(qiáng)信息共享，就可以達(dá)到管理目的。取消商品房預(yù)售合同登記備案意味著開發(fā)商和購房者行政審批流程簡化，“辦手續(xù)”交易時(shí)間縮短。