這幾天，房地產(chǎn)業(yè)接連傳來(lái)不好的消息，周一，地產(chǎn)股拖累A股暴跌，當(dāng)日，統(tǒng)計(jì)局官網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，1月中國(guó)70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)同比漲幅一年半來(lái)首度放緩。關(guān)于樓市崩盤與否的種種證據(jù)與反證，展示給人們的其實(shí)是中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)強(qiáng)烈分化的現(xiàn)實(shí)。

股市 房地產(chǎn)板塊跌幅近5%

24日，受房地產(chǎn)停貸消息影響，滬深兩市低開低走，截至收盤，滬指報(bào)2076.69點(diǎn)跌1.75%；深成指報(bào)7542.53點(diǎn)跌2.68%，盤中創(chuàng)近8個(gè)月新低。房地產(chǎn)板塊跌幅近5%，格力地產(chǎn)、金科股份、中華企業(yè)、中南建設(shè)、運(yùn)盛實(shí)業(yè)等6股跌停，招商地產(chǎn)、蘇寧環(huán)球、陽(yáng)光城、保利地產(chǎn)(保利西山林語(yǔ) 保利新茉莉公館)等多股跌超7%，萬(wàn)科A、金地集團(tuán)跌超6%。

地產(chǎn)融資 兩家房企取消發(fā)債

內(nèi)地及香港各有一家上市房企于上周取消了既定的債券發(fā)行計(jì)劃，顯示出馬年伊始地產(chǎn)融資環(huán)境惡化的嚴(yán)峻信號(hào)。

上周三，香港上市的中國(guó)地產(chǎn)公告稱，決定放棄人民幣優(yōu)先票據(jù)的發(fā)行計(jì)劃，改發(fā)美元債。隨后一天，A股上市公司嘉凱城宣布撤回一筆13億元的5年期公司債申請(qǐng)文件。

銀行 房地產(chǎn)停貸傳言四起

22日深夜，網(wǎng)傳興業(yè)銀行停止房地產(chǎn)貸款，接著傳出交通銀行、招商銀行、中信銀行和農(nóng)業(yè)銀行等有類似規(guī)定。之后，記者從相關(guān)渠道確認(rèn)了興業(yè)銀行和交通銀行確實(shí)下發(fā)房地產(chǎn)貸款停貸方面通知，只是具體內(nèi)容與網(wǎng)傳稍有不同，其中興業(yè)銀行暫停房地產(chǎn)夾層融資及房地產(chǎn)供應(yīng)鏈金融業(yè)務(wù)。

不過(guò)，中國(guó)銀行、工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行四家國(guó)有大行的相關(guān)人士表示，未收到暫停相關(guān)業(yè)務(wù)通知。

樓市 杭州打響降價(jià)第一槍

杭州一樓盤18日以15800元/平方米的均價(jià)清盤，直降4000余元。附近一樓盤馬上迎戰(zhàn)，直降數(shù)千元，以13800元/平方米均價(jià)應(yīng)戰(zhàn)。同時(shí)，江蘇常州明星樓盤“雅居樂星河灣”大幅降價(jià)，最低價(jià)相當(dāng)于前期均價(jià)的4.5折。

杭州一家打折的開發(fā)商透露，資金吃緊和此前產(chǎn)品定位存在問題是這波打折的重要原因。

京滬廣深50天賣地收入 同比暴增117%

23日，記者從克而瑞信息集團(tuán)獲悉，2014年1月1日至2月23日，北京市、上海市、廣州市和深圳市四個(gè)一線城市土地出讓金總收入為1382.4億元，2013年同期則為636.1億元，攀升了746.3億元，同比增長(zhǎng)幅度為117.32%。

任志強(qiáng)：痛批樓市暴跌論 連發(fā)5篇微博反駁

“跌的是增幅不是房?jī)r(jià)”

23日晚任志強(qiáng)連發(fā)5篇微博。任志強(qiáng)認(rèn)為，僅以目前的個(gè)別現(xiàn)象為依據(jù)鼓吹樓市大跌是危言聳聽，房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的大趨勢(shì)并沒有改變。去年中國(guó)房企到位資金8萬(wàn)多億元，但只完成投資6萬(wàn)多億元，開發(fā)商手中尚有余錢。以北京為例，據(jù)統(tǒng)計(jì)，北京1月土地市場(chǎng)成交額超過(guò)400億元，達(dá)到2009年以來(lái)的最高水平。