本期《大佬怎么說》，贏商網(wǎng)編輯為您分享正在參加全國兩會的地產(chǎn)界、零售界大佬們對于房地產(chǎn)、對于互聯(lián)網(wǎng)思維未來發(fā)展是如何提出自身的觀點的。

 

關(guān)于房地產(chǎn)

 

許健康 寶龍集團董事局主席、全國政協(xié)委員、中華全國工商業(yè)聯(lián)合會副主席

 

此輪城鎮(zhèn)化更加強調(diào)基層城鎮(zhèn)的發(fā)展，以及農(nóng)村居民生活條件的改善，而這對于商業(yè)地產(chǎn)來說也意味著更大的發(fā)展空間。

 

作為一個開發(fā)商，我更希望我的房子能蓋的很好，但是市場不給我這個時間，競爭這么殘酷，人家是半年蓋一個購物中心，你如果需要一年多甚至更長就沒有辦法參與競爭。所以，我認為政府應(yīng)該調(diào)控這種速度，調(diào)控它的質(zhì)量，思考好再去發(fā)展，不然情況就會越來越糟糕。

 

黃其森 泰禾集團董事長 全國政協(xié)委員

 

中央對房地產(chǎn)業(yè)的政策是希望健康持續(xù)發(fā)展，并非簡單地壓制。越調(diào)控越要看到其中帶來的機遇，看到"彎道超車"的可能性。

 

黃文仔 星河灣集團董事長 全國政協(xié)委員

 

降房價首先要嚴格控制城市中心的土地供應(yīng)，加大郊區(qū)開發(fā)，建設(shè)城市副中心。除了商業(yè)和配套用地以外，建議城市中心的住宅用地暫停供應(yīng)五年，加大郊區(qū)住宅及配套用地的供應(yīng)量。

 

宋林 華潤集團董事長 全國政協(xié)委員

 

政府的財政收入很大一塊來自于房地產(chǎn)行業(yè)，一個是征稅，一個是賣地的收入。地產(chǎn)行業(yè)賺一塊錢能交1塊錢的稅，就是稅和賺的錢是1：1的，所以不能嚴格說就是地的因素。

 

如何去平衡有房、沒房，是完全市場化運作還是依靠國家的保障性措施，如果純粹市場化運作，那么政府就不應(yīng)該過多干預(yù)。

 

周小川 中國人民銀行行長

 

對于房價來講，會有一些結(jié)構(gòu)性的政策。其實，幾年前就已經(jīng)開始運用，比如調(diào)整首付比例和房貸利率，還有專門針對房地產(chǎn)的一些價格調(diào)整措施。這些措施還會繼續(xù)使用，有的還會繼續(xù)加大力度，通過結(jié)構(gòu)性的信貸政策，實現(xiàn)控制房價的目標。

 

梅興保 中國銀行監(jiān)事、全國政協(xié)委員

 

房價的變化不是千篇一律的，有些城市的需求量大，可能會堅挺一些；三四線城市或者是大家所說的“鬼城”，由于在前兩年有一些一二線城市的房地產(chǎn)商以不合理的價格拿地，搶占進入市場，他們胃口大，建得比較多，那些地方就要注意一下了。整體來說，三四線城市不會崩盤，但不排除個別城市。

 

關(guān)于互聯(lián)網(wǎng)

 

李彥宏 全國政協(xié)委員、全國工商聯(lián)副主席、百度公司董事長兼首席執(zhí)行官

 

互聯(lián)網(wǎng)的做事的方式，或者說是我從2010年開始明確講的“互聯(lián)網(wǎng)思維”，隨便你哪個產(chǎn)業(yè)拿過來，用互聯(lián)網(wǎng)的思維方式來重新審視一遍，就會發(fā)現(xiàn)可做的東西還是非常多的。從這個意義上講，我覺得，每一個產(chǎn)業(yè)都是風(fēng)口，我們能夠接觸到的從醫(yī)療，到教育，到金融，到零售，到旅游，到視頻···

 

對于百度這樣的公司來說，我們的風(fēng)口其實就是移動互聯(lián)網(wǎng)，不少人問我：未來兩三年，甚至更長的時間，你認為最重要的事是什么，或者說你的戰(zhàn)略重點是什么？我說其實就是一個詞，就是“移動”，移動在改變一切。

 

張近東 全國政協(xié)委員、蘇寧控股集團董事長

 

1、O2O模式的適時出現(xiàn)，讓互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)發(fā)現(xiàn)了新藍海，也讓傳統(tǒng)實體行業(yè)找到了轉(zhuǎn)型升級的突破口。我們要引導(dǎo)這些企業(yè)利用互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)與思維來‘武裝’自己，實現(xiàn)零售服務(wù)O2O轉(zhuǎn)型，滿足好、服務(wù)好消費者，也就贏得了行業(yè)未來。

 

我們應(yīng)加大對這些前沿基礎(chǔ)技術(shù)的研究力度，同時也推動科研成果的應(yīng)用。將這些技術(shù)實用化、通用化后，企業(yè)就能夠更專注于日常運營，將服務(wù)做得更加完善。

 

2、 加快法律法規(guī)對電子發(fā)票的法律效力進行界定，明確賦予電子發(fā)票在報銷、核準上的法律效力，并盡早在全國范圍內(nèi)形成統(tǒng)一的標準，以便更好地推動電子發(fā)票的盡快普及。

 

3、要升級國家互聯(lián)網(wǎng)發(fā)展戰(zhàn)略，加快傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)的互聯(lián)網(wǎng)應(yīng)用，將互聯(lián)網(wǎng)與各產(chǎn)業(yè)深度融合，推動社會經(jīng)濟的整體轉(zhuǎn)型升級。產(chǎn)業(yè)的互聯(lián)網(wǎng)化應(yīng)用可以看做是國家“兩化融合”戰(zhàn)略在新時期的延續(xù)和升級。成立國家級互聯(lián)網(wǎng)戰(zhàn)略專項工作小組，制定明確的互聯(lián)網(wǎng)發(fā)展規(guī)劃、實施路徑，推進互聯(lián)網(wǎng)化應(yīng)用的組織和推廣工作。