房子是否降價已經(jīng)成許多市民關(guān)心的焦點話題,在市民預(yù)期強烈降價的環(huán)境下,棗莊的房地產(chǎn)行業(yè)將面臨新的挑戰(zhàn),棗莊住建局相關(guān)工作人員表示,目前棗莊的樓房的庫存量較大,下一步棗莊樓市或許將走“下坡路”。

開發(fā)商稱成本高難降價

盡管市民對房價下調(diào)的期待值很高,但是開發(fā)商對此沒有降價意識,3日記者走進市中區(qū)君山路一家樓盤,談到房價問題時,開發(fā)商表示,現(xiàn)房降價的可能性很小,因為建房的成本是固定的,房價不可能降下來。棗莊青檀路一銷售中心工作人員張女士告訴記者,關(guān)于房價將下降這一說法,并不是很清楚,并否認房價一下子降不了很多。

記者獲悉針對房價下降問題,開發(fā)商均表示不可能,對于開發(fā)商解釋成本高,記者咨詢到棗莊住建局開發(fā)辦,工作人員張先生分析,開發(fā)商的所謂成本高一部分原因是由于成本的固定性,按照棗莊相關(guān)收費標準,棗莊每平方米的建設(shè)成本費為3000元左右。所以面對樓市降價問題,開發(fā)商均表示成本固定,不可能降價。

降價預(yù)期下市民持幣觀望

4日記者了解到,面對棗莊當前樓房庫存量較大,開發(fā)商不降價的情況下,多數(shù)市民表示只能觀望了。市中區(qū)劉女士表示現(xiàn)在買房子不保險（放心保）啊,萬一哪天降價了怎么辦。“房子到底降不降價?”讓很多市民關(guān)心,薛城區(qū)的張先生表示,關(guān)注房價下調(diào)已經(jīng)兩三年了,但是降價風(fēng)聲并沒有像今年這樣緊,所以今年房價有可能降價。和張先生一樣很多市民對今年房價下調(diào)很有信心,在記者訪問的消費者中,一半的人認為今年房價要跌。市民袁先生告訴記者,現(xiàn)在不適宜買房子,等到房價問題穩(wěn)定后再說吧。“現(xiàn)在是非常時期,面對房子只能觀望啊”。采訪中多數(shù)市民紛紛向記者表示。