北京市副市長李士祥的一句“北京市區(qū)的房價肯定要降價”，一大清早引爆了部門QQ群的討論話題。也難怪，報社的同事多是80后，不是剛剛買了房，就是奔走在買房的路上，“房價”這個詞幾乎是所有人的敏感點。

有認(rèn)識的朋友一回想起2009年初北京房價那波短暫的回落就忍不住捶胸頓足，悔不當(dāng)初。當(dāng)時，誰也想不到，錯過了這班車，可能下班車再也不會來了。此后，先是北京房價帶領(lǐng)全國各大城市一路高歌猛進；接著大家說部分三、四線城市房價跌了，北京房價依然堅挺漲勢繼續(xù)；再往后，部分二線城市的樓盤聽說也跌價了，可再看看北京，從各大房企不怕花錢拍地的勁頭來看，房價似乎還是跌不了。

一年，兩年……眼看著這房價一去難返，對于生活、工作在北京，希望能夠在這座城市真正扎下根來的眾多剛需購房者來說，只剩下趕緊攢夠錢趕緊入手，宜早不宜晚這一條路了。而這一回，北京副市長說“市區(qū)”的房價“肯定”要下降，其言之鑿鑿，讓如筆者同事這樣的剛需們的心再一次糾結(jié)了起來。

北京市區(qū)的房價真的可能會降么？對于這一觀點，李市長給出了兩條理由：一是保障性住房等加大了供應(yīng)量，二是房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)已經(jīng)發(fā)生變化。在他看來，隨著京津冀一體化的推進，北京城市功能的紓解，北京一直高企的購房需求也將外溢，轉(zhuǎn)向周邊地區(qū)，從而推動房價回歸到一個合理的理性空間。

然而，從隨后輿論的反應(yīng)來看，人們卻似乎信心不足。有人直言，實在是房價要降的“狼來了”喊了太多遍，可至今也沒見“狼”真的出現(xiàn)。還有人吐槽，現(xiàn)在北京的地價只漲不降，請問房價怎么降？而大多數(shù)人緊跟著提出的一個共同的問題是：既然市長“打包票”說房價肯定要降，那到底什么時候能降啊？

對此，筆者隨后笑問多位準(zhǔn)備買房的剛需同事和朋友，市長說北京房價肯定會降，你們不等等看嗎？然而，大部分這些從前一聽到“降”字就激動的人給筆者回應(yīng)是：信其有，但等不起。

在他們看來，相信未來隨著保障房加大供應(yīng)量、京津冀一體化以及其他政策的推行，北京的房價應(yīng)該能夠真的降價，問題是，上面哪一項政策的推行都需要不短的時間。尤其是京津冀一體化，前景很美好，但真正要實現(xiàn)，路途恐仍頗遙遠(yuǎn)。因此，對于已是而立之年，忙著成家養(yǎng)兒育女以及養(yǎng)老，急需擁有一套自己的房子的人來說，與其等一個不確定的降價可能，還是該出手時就出手吧。