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  • 沈陽萬方園被指一房多賣 600業(yè)主苦等6年仍爛尾

    2014年03月17日 13:53
    來源:中國網(wǎng)
            一套房子的背后往往關(guān)乎一個家庭。在苦等6年后,600余戶家庭依然無法入住,這是“爛尾樓”——遼寧沈陽“萬方園”的真實寫照。
            近日,中國網(wǎng)財經(jīng)記者接到沈陽“萬方園”一名業(yè)主反映,其2007年全款購買的沈陽市沈北新區(qū)瑞成萬方園小區(qū)房屋,事隔6年后依然未能竣工,逾1.5億購房款被疑挪用,超600戶業(yè)主維權(quán)無門。
            瑞成萬方園坐落于沈北新區(qū)虎石臺南大道39號,建筑面積86000平方米。遼寧本土開發(fā)商瑞成房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā),法人代表李嘉權(quán)。
            早在2007年就已經(jīng)開盤的萬方園,如今處于爛尾狀態(tài)。開盤時瑞成房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承諾2008年8月交房。
            據(jù)業(yè)主反映,因瑞成“萬方園”多次參加當(dāng)年的沈陽市房交會,開發(fā)商在售樓中心懸掛時任市委書記陳正高與其老板李嘉權(quán)的照片,由此獲取了超過600名業(yè)主的信任,在簽訂購房合同時,開發(fā)商借用市房交會建設(shè)的優(yōu)惠政策鼓勵購房者全款購房。據(jù)了解,僅僅2007年,業(yè)主繳納的購房款就高達(dá)1.5億元左右。
            讓繳了款的業(yè)主沒有想到的是,瑞成房地產(chǎn)公司在收到購房資金后,似乎并未全部用于工程建設(shè),導(dǎo)致萬方園小區(qū)于2008年年初就處于半停工狀態(tài),同年8年基本全部停工。“開發(fā)商將購房款大部分轉(zhuǎn)移到其控制的其他外地企業(yè),導(dǎo)致遲遲不能給施工單位支付工程款,人家就停工了”一名業(yè)主告訴記者。
             該業(yè)主稱,“房子沒建好不可怕,可怕的是已經(jīng)停工了,不知道何時才能能夠住上房子”。
            另據(jù)業(yè)主反映,瑞成房地產(chǎn)開發(fā)公司發(fā)開的“萬方園”不僅爛尾,還存在“一房多賣”的惡劣情況。
            一名楊姓業(yè)主對中國網(wǎng)財經(jīng)記者表示,大多數(shù)業(yè)主購房時并沒有進(jìn)行房屋備案,以至于出現(xiàn)“一房多賣”情況,萬方園一共賣出643戶,有一半左右的房屋出現(xiàn)這種情況。
           更不幸的是,2010年沈陽重新規(guī)劃行政區(qū)域,萬方園項目被劃歸了大東區(qū)。在中國網(wǎng)財經(jīng)記者從業(yè)主處獲得的一份視頻文件顯示,當(dāng)時大東區(qū)成立了工作組,并給了業(yè)主們明確答復(fù):2011年9月開始施工,盡快交房。
            然而,三年過去了,萬方園小區(qū)依然沒有建成,并再度爛尾。
            無奈之下,業(yè)主自主成立了維權(quán)聯(lián)盟,與開發(fā)商、當(dāng)?shù)卣约坝嘘P(guān)部門交涉。
            2014年3月3日,萬方園五名業(yè)主代表在沈陽文官街道辦事處與大東區(qū)相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)就小區(qū)建設(shè)問題再一次進(jìn)行了溝通。最終大東區(qū)給出的解決方案是:約定李嘉權(quán)、莊士群等兩名開發(fā)商誰能將5000萬款項打到大東區(qū)萬方園指定賬戶,誰就有權(quán)承建該樓盤。截止到3月20日,如果雙方都沒有將款項打到指定賬戶,大東區(qū)政府將出資3000萬接盤,并于4月份進(jìn)場施工。
            一位大東區(qū)政府工作人員對記者表示,請業(yè)主們相信政府,萬方園近期即將開工,將解決百姓們困擾已久的問題。但就“一房多賣情況”,該工作人員表示,并不了解具體情況。
            眼看久拖不決的煩惱就要化解,但業(yè)主們并不認(rèn)可上述方案。一名業(yè)主代表對記者表示,自從2011年開始,大東區(qū)政府對該項目就一拖再拖。“3月份推到10月份,進(jìn)而推到來年3月。一年又一年,樓盤依然沒有建好,已經(jīng)對開發(fā)商和有關(guān)部門失去了信任。”
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