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  • 奧園去年增收45.3%至57.29億 商業(yè)物業(yè)占合約銷售45%

    2014年03月18日 17:24
    中國奧園今日公布2013年年度業(yè)績,期內營業(yè)額升45.3%至57.29億元人民幣,毛利增48.2%至17.59億元,毛利率較上一年度的30.1%微幅上升,增至30.7%。
     
    純利較上一年度的9.30億元下降20.9%至7.36億元,奧園解釋,純利的下降主要是由于2012年出售了一家合營企業(yè),獲得稅前收益人民幣8.58億元,而2013年無此類非經常性收益。
     
    去年公司未經審核合約銷售額為100.4億元,完成調高后合同銷售目標85億元的約 118%,總銷售面積約為107.2萬平方米,同比增約91%。
     
    其中,去年物業(yè)發(fā)展銷售收入上升44.9%至55.99億元,涉及面積81.56萬平方米,升幅67.5%;每平方米均價跌13.5%至6866元。公司指出,跌幅主要是因為期內入賬項目中,均價較高的低密度住宅項目收入占比下跌 8.2個百分點,至5.7%。
     
    奧園稱,2013年的銷售貢獻主要來自以下項目:廣州奧園春曉、廣州奧園養(yǎng)生廣場、重慶奧園國際城、株洲奧園神農養(yǎng)生城項目,及廣州奧園城市天地、廣州奧園越時代、沈陽奧園會展廣場、沈陽奧園國際城、江門益丞國際廣場等商業(yè)項目。其中,商業(yè)物業(yè)占總合約銷售的約45%。
     
    2013年,中國奧園先后在廣州、重慶、佛山、江門、陽江、梅州收購8個商住項目,新增可開發(fā)建筑面積約為213萬平方米。
     
    其中三個項目在今年開年已開始預售并帶來了“杰出銷售貢獻”,預計新項目將進一步促進今年的銷售額增長,踐行奧園“快速開發(fā),快速銷售”的開發(fā)策略。
     
    土地儲備方面,截至2013年底,公司土地儲備增至1118萬平方米總建筑面積,平均土地成本約為1090元/平方米,主要分布在廣東、沈陽、重慶、廣西等地,其中49%的土地儲備位于廣東。
     
    截至去年底,中國奧園的銀行存款余額為47.12億元,凈負債比率為64%。
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