大智慧阿思達(dá)克通訊社3月19日訊，3月18日晚間，住建部政策研究中心主任秦虹在某券商舉辦的電話(huà)會(huì)議中表示，中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)自住性需求很強(qiáng)，結(jié)構(gòu)性問(wèn)題將越來(lái)越明顯。

秦虹表示，2014年1-2月商品住房銷(xiāo)量同比下降很多，主要是2013年1-2月基礎(chǔ)高的原因，但規(guī)模還是在高位。今年商品房銷(xiāo)量增速會(huì)下降，但還是會(huì)保持正增長(zhǎng)。

秦虹稱(chēng)，目前中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)80%以上是自住性的需求，其中改善型需求占主體。全國(guó)24-28歲適婚人口1.2億人，8000萬(wàn)在城鎮(zhèn)，5000萬(wàn)人在城市。城鎮(zhèn)化率提高也會(huì)帶來(lái)新的住房需求。

秦虹指出，中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)結(jié)構(gòu)問(wèn)題未來(lái)會(huì)越來(lái)越明顯。以前是供給不足，現(xiàn)在是結(jié)構(gòu)問(wèn)題。2013年全國(guó)一手房銷(xiāo)售面積13億平方米。2014年2月底全國(guó)待售面積5億平方米(比去年末增加2102萬(wàn)平方米)，其中住宅3億平方米(住宅待售面積增加1770萬(wàn)平方米)。這其中有些城市的供給如南京的供給就很少，有些城市供給多。