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  • 華潤置地去年凈利147億增39% 今年銷售目標(biāo)為700億

    2014年03月24日 09:15
    來源:大公財(cái)經(jīng)
    3月22日消息,據(jù)香港文匯報(bào)報(bào)道,華潤置地公布截至2013年年底的全年業(yè)績,錄得純利146.96億元,同比增加39.1%,優(yōu)于市場預(yù)期;每股基本盈利252.1仙。派末期息每股36.4仙(2012年為27.3仙)。主席吳向東表示,對今年的房地產(chǎn)市場持謹(jǐn)慎樂觀看法,故對今年的銷售目標(biāo)傾向保守,為700億元人民幣,比去年增長6%;今年可售貨量為1,400億元人民幣。
     
    去年多賺39% 派息36.4仙
     
    近期內(nèi)房負(fù)面消息不斷,吳向東表示,過去兩個(gè)月注意到市場出現(xiàn)分化,個(gè)別發(fā)展商的確有明顯降價(jià)促銷。不過他強(qiáng)調(diào)不同房企決策各異,公司定價(jià)政策會(huì)隨行就市,并因應(yīng)自身及市況調(diào)整策略。
     
    潤置去年?duì)I業(yè)額為713.89億元,按年升60.9%。其中,住宅開發(fā)業(yè)務(wù)營業(yè)額達(dá)648.18億元,同比上升68.3%。毛利率同比大跌9.4個(gè)百分點(diǎn)至28.2%??偛锰朴轮福捎谌ツ昝瘦^低的項(xiàng)目占入帳比例較多及部分項(xiàng)目地價(jià)較高所致,但據(jù)過去兩年的合約銷售客觀表現(xiàn)而言,有信心于今明年緩慢回升。
     
    公司2013年合約銷售額達(dá)663.06億元(人民幣,下同),銷售面積578.23萬平方米,分別較2012年增長27.0%及22.1%。單計(jì)今年首兩月,合約銷售額為57.84億元,連同2013年底前已銷售但尚未結(jié)算的簽約額為673.81億元。截至今年2月底,公司共有731.65億元已簽約額有待在2014年及以后年度陸續(xù)結(jié)算。
     
    未來購地策略轉(zhuǎn)較審慎
     
    當(dāng)前公司總土地儲(chǔ)備計(jì)容面積約為3,580.91萬平方米,其中住宅土地儲(chǔ)備面積2,931.92萬平方米,在建投資物業(yè)土地儲(chǔ)備648.99萬平方米。吳向東指,未來拿地策略會(huì)較審慎,并會(huì)避免購買地價(jià)過高的土地。
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