中國(guó)指數(shù)研究院最新數(shù)據(jù)顯示中國(guó)房?jī)r(jià)漲勢(shì)今年以來(lái)持續(xù)放緩。中指院公布的3月百城新建住宅均價(jià)環(huán)比雖連續(xù)22個(gè)月上升，但同比和環(huán)比漲幅均已連續(xù)三個(gè)月回落。

中指院報(bào)告稱，3月全國(guó)100個(gè)城市新建住宅均價(jià)環(huán)比上漲0.38%，較上月的0.54%進(jìn)一步縮窄；同比連續(xù)16個(gè)月上漲，漲幅則從上月的10.79%降至10.04%。

“供需雙方之間博弈加劇，3月住宅市場(chǎng)未現(xiàn)‘陽(yáng)春’旺季，全國(guó)住宅均價(jià)同環(huán)比漲幅繼續(xù)縮小。”報(bào)告稱。

中指院指出，從全國(guó)房地產(chǎn)調(diào)控環(huán)境看，3月召開(kāi)兩會(huì)期間，中央提出“雙向調(diào)控”分類指導(dǎo)，著重依靠市場(chǎng)自身調(diào)節(jié)作用，此外未出臺(tái)更加嚴(yán)厲的行政調(diào)控政策，大的調(diào)控環(huán)境繼續(xù)平穩(wěn)。

從供需雙方來(lái)看，房地產(chǎn)信貸未明顯放松、房?jī)r(jià)下跌的恐慌情緒逐步蔓延，部分開(kāi)發(fā)商為回籠資金，采取“以價(jià)換量”策略，平價(jià)開(kāi)盤項(xiàng)目居多，少數(shù)樓盤降價(jià)促銷，供應(yīng)有所增加；而多數(shù)購(gòu)房者對(duì)后期市場(chǎng)預(yù)期不穩(wěn)，繼續(xù)保持觀望。

3月漲跌城市個(gè)數(shù)與上月基本相當(dāng)，但漲跌幅超過(guò)1%的城市個(gè)數(shù)均有所減少，表明多數(shù)城市房?jī)r(jià)更趨平穩(wěn)。從10大城市環(huán)比漲跌幅看，八個(gè)城市環(huán)比上漲，兩個(gè)城市下跌，價(jià)格上漲城市漲幅均在1%以內(nèi)，一線城市中廣州房?jī)r(jià)由漲轉(zhuǎn)跌，其他漲幅均明顯縮小。

數(shù)據(jù)顯示，北京、上海等10大城市住宅均價(jià)環(huán)比和同比分別漲環(huán)比上漲0.67%和16.43%，低于前月的1.08%和17.09%。