濟(jì)南住房公積金延期提取政策3月31日是最后一天,公積金管理中心31日發(fā)布通告,宣布自4月1日起不再受理兩類原因延長辦理時限的提取業(yè)務(wù)。這意味著從4月1日起,只要有公積金貸款未還清,除了銷戶原因外,購房者不能再一次性提取公積金賬戶余額,但仍可提取用于還貸。
半年延長提取時限結(jié)束
根據(jù)公積金管理中心3月31日發(fā)布的通知,《濟(jì)南市住房公積金提取管理實施細(xì)則》自2013年10月1日起實施,主要對兩類原因提取做了調(diào)整。一是因購房提取的,可在取得有效憑證三年內(nèi),一次性提取住房公積金的賬戶余額;二是已辦理本市住房公積金貸款或住房公積金和商業(yè)銀行組合貸款的,只能優(yōu)先用于償還住房公積金貸款(含組合貸款的商業(yè)貸款)本息,在住房公積金貸款及組合貸款未還清前不得以其他非銷戶原因提取。
為方便職工提取住房公積金,避免造成職工集中提取、等待時間過長的問題,適當(dāng)延長了上述兩類原因提取住房公積金的辦理時限: 一是凡購買自有自住住房而未辦理住房公積金貸款的職工,在2013年9月30日前取得有效購房憑證滿3年的,可延長至2014年3月31日憑有效憑證辦理提取手續(xù)。
二是有住房公積金貸款或組合貸款的,貸款所購房屋在2013年9月30日前取得購房全額發(fā)票或房產(chǎn)證的,可憑上述材料延長至2014年3月31日提取。
新政策帶來兩大變化
記者3月31日在住房公積金大廳看到,到大廳辦理提取業(yè)務(wù)的市民仍有不少,但整體來看人流平穩(wěn)。
濟(jì)南住房公積金管理中心表示,自2014年4月1日起,公積金中心不再受理以上兩類延長辦理時限的提取業(yè)務(wù)。其他原因提取住房公積金的職工,可到公積金服務(wù)大廳正常辦理。
記者了解到,相比原先政策,新政策帶來的變化主要有兩個方面,一個是有公積金貸款未還清,除了銷戶外,不能一次性提取住房公積金賬戶余額。另一個是沒有公積金貸款未還清的,一次性提取賬戶余額有了三年期限。
為時半年的延長提取政策的結(jié)束,意味著原有的公積金提取政策徹底退出執(zhí)行,而對于購房者來說,意味著兩個方面的主要改變。
一個是只要有公積金貸款沒有還清的購房者,除了銷戶原因,全都不能再一次性提取賬戶里面的余額。另一個是用全款或者是全部使用商業(yè)貸款的購房者,如果想一次性提取賬戶余額,需要在取得有效購房憑證之后的3年內(nèi)進(jìn)行提取。
不用擔(dān)心 濟(jì)南公積金有盈余
去年9月份濟(jì)南發(fā)布了公積金提取新政,受政策影響,許多市民紛紛到大廳提取公積金。在此情況下,住房公積金使用情況如何?31日,濟(jì)南住房公積金管理中心發(fā)布了2013年度住房公積金制度執(zhí)行情況公告,去年住房公積金提取890113.2萬元,占當(dāng)年歸集額的76.7%。
數(shù)字顯示,2013年歸集住房公積金1161042.2萬元,比上年增長12.5%。當(dāng)年新增繳存職工6.2萬人。截至2013年末,住房公積金繳存余額3684303.2萬元,比年初增長344804.2萬元,增幅為10.3%。
從提取來看,住房公積金提取890113.2萬元,占當(dāng)年歸集額的76.7%。其中因購房提取住房公積金的96030人,提取金額522640.9萬元,占提取總額的58.7%;因償還住房貸款本息提取住房公積金的67685人,提取金額196126.7萬元,占提取總額的22%;因離退休、戶口遷移、亡故等提取住房公積金的48148人,提取金額171345.6萬元,占提取總額的19.2 %。
從貸款發(fā)放來看,去年向25355戶職工家庭發(fā)放住房公積金個人購房貸款687069萬元。發(fā)放文莊片區(qū)公租房項目貸款35000萬元。截至2013年末,住房公積金委托貸款余額2692560.2萬元,比年初增長424323.2萬元,增幅18.7%。回收貸款本息410532萬元,同比增長17.2%。
濟(jì)南住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人此前介紹,每年單位和個人的歸集額,加上每年收回的貸款本金和利息,略大于每年放貸和提取的額度?？傮w來說,資金是保持平衡,略有結(jié)余。據(jù)其介紹,濟(jì)南住房公積金本部公積金的使用率達(dá)到92%。
對于公積金的增值收益,數(shù)字顯示,去年實現(xiàn)住房公積金的保值增值,全年業(yè)務(wù)收入151657萬元,其中:住房公積金存款利息收入38842.7萬元,增值收益存款利息收入1560.4萬元,委托貸款利息收入111249.6萬元,其他收入4.3萬元。
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