據(jù)香港《明報(bào)》報(bào)道，李嘉誠(chéng)之子李澤楷旗下盈大地產(chǎn)，落實(shí)以72.01億元(港幣，下同)出售北京盈科中心予泰國(guó)華僑吳繼泰的基匯資本。經(jīng)此交易后，盈大在內(nèi)地已再無(wú)重要資產(chǎn)。盈大在通告中稱(chēng)，套現(xiàn)資金將作物色其他投資機(jī)會(huì)，亦可能將部分用于贖回母公司電訊盈科持有的總值24.2億元可換股票據(jù)，但卻絲毫沒(méi)有提及會(huì)否派特別息。
電盈的小股東陳仲翔則呼吁，盈大應(yīng)將出售所得，回饋給電盈及盈大股東。
近年李嘉誠(chéng)父子先后在內(nèi)地出售貴重物業(yè)。這次盈大出售北京盈科中心之后，除了會(huì)保留物業(yè)的冠名權(quán)及招牌外，在內(nèi)地基本上已無(wú)甚業(yè)務(wù)。有關(guān)交易可望于8月28日前后完成，盈大估計(jì)，可據(jù)此獲稅前盈利26.46億元。兩父子在內(nèi)地的出售物業(yè)行動(dòng)，在短短一年內(nèi)，累計(jì)已經(jīng)超過(guò)200億元。
李嘉誠(chéng)父子 內(nèi)地1年套逾200億
根據(jù)盈大提供的資料，旗下持有北京盈科中心的控股公司Gain Score在2013年度稅后獲利5.34億元，較2012年同期增長(zhǎng)23.6%；資產(chǎn)凈值約38.5億元。總值72.01億元的交易作價(jià)，雖然比去年初傳出的80億元，少了一截，但是這比物業(yè)去年底的估值66.57億元，及盈大在2004年購(gòu)入有關(guān)物業(yè)時(shí)的估值39.26億元，分別漲升8.2%及69.5%。
盈大重申，仍然會(huì)在內(nèi)地物色商機(jī)，并且會(huì)運(yùn)用套現(xiàn)所得資金，繼續(xù)現(xiàn)有位于日本、泰國(guó)及印度尼西亞的項(xiàng)目發(fā)展，以及償還15億元的港元貸款，甚至向母公司贖回將于5月9日到期的24.2億元可換股票據(jù)。若交易未能夠完成，其須向基匯資本支付終止費(fèi)7.76億元。
泰緬華僑吳繼泰接貨
今次向盈大購(gòu)入北京盈科中心的基匯資本，為泰緬華僑吳繼泰昆仲成立的專(zhuān)門(mén)投資地產(chǎn)的私募基金公司，前后在亞太不同地區(qū)，參與總值逾500億元的投資。吳氏家族更在的香港持有上市公司建生國(guó)際。
現(xiàn)時(shí)電盈仍持有盈大74.5%股權(quán)，其聲言或會(huì)尋求擴(kuò)大盈大的股東基礎(chǔ)，包括可能出售電盈手上部分的盈大股份。但是電盈仍會(huì)在盈大保持過(guò)半股權(quán)。
盈大在完成出售北京盈科中心套現(xiàn)后，在扣除將會(huì)支付母公司可換股票據(jù)24.2億元，其資產(chǎn)凈值將由原先的54.99億元，膨脹至約102.8億元。 每股資產(chǎn)凈值將由原先的13.83元，大幅抽高至25.85元。以昨日收市價(jià)6.66元，現(xiàn)價(jià)較資產(chǎn)凈值折讓幅度，將由51.8%，提高至74.2%。
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