市場(chǎng)呈現(xiàn)兩極分化 在售樓盤(pán)單價(jià)破萬(wàn) 關(guān)門(mén)樓盤(pán)暫無(wú)報(bào)價(jià) 售樓員不再打“包票”
保定購(gòu)房人 新房原價(jià)“甩”       
       因當(dāng)?shù)毓ど獭⒆〗ㄎ榷嗖块T(mén)聯(lián)合執(zhí)法、嚴(yán)查五證，從上個(gè)月投資者搶購(gòu)整層樓到清明小長(zhǎng)假多數(shù)售樓處關(guān)門(mén)，保定樓市坐了一次“過(guò)山車”。
       法制晚報(bào)記者上午走訪發(fā)現(xiàn)，目前保定樓市呈現(xiàn)出兩極分化狀態(tài)：部分五證齊全、正常銷售的樓盤(pán)，單價(jià)已經(jīng)突破萬(wàn)元大關(guān)；而多數(shù)五證不全的樓盤(pán)仍然關(guān)門(mén)，就連房?jī)r(jià)也進(jìn)入待定狀態(tài)。
此外，多數(shù)銷售人員對(duì)房?jī)r(jià)是否會(huì)繼續(xù)上漲不再打“包票”，而部分炒房者也開(kāi)始“甩賣(mài)”手中的新房。
熱
在售樓盤(pán)
單價(jià)突破萬(wàn)元
       昨天，法晚記者從保定市工商局證實(shí)，從4月4日開(kāi)始，保定市住建委、工商局等部門(mén)聯(lián)合執(zhí)法，嚴(yán)查五證不全、售樓處無(wú)照銷售的情況。受此影響，當(dāng)?shù)夭糠治遄C不全的熱門(mén)樓盤(pán)清明節(jié)期間大門(mén)緊閉。不過(guò)記者上午追訪發(fā)現(xiàn)，那些五證齊全的保定樓盤(pán)則出現(xiàn)了漲價(jià)現(xiàn)象。
       “現(xiàn)在高層均價(jià)為6800-7500元/平米，多層漲到1萬(wàn)元/平米了。”位于保定高開(kāi)區(qū)的綠都皇城工作人員告訴記者，與上周相比，高層價(jià)格并未出現(xiàn)太大浮動(dòng)，而多層價(jià)格則由9000元左右漲至1萬(wàn)元/平米。工作人員表示，該樓盤(pán)五證齊全，因此目前仍正常銷售。
       此外，位于保定七一路附近的PARK灣同樣五證齊全，目前正常銷售，均價(jià)也由上月的8700元/平米漲至1萬(wàn)元/平米。工作人員告訴記者，目前該樓盤(pán)高層已經(jīng)售罄，“均價(jià)萬(wàn)元的多層，也只剩下165平以上的大戶型”。
市場(chǎng)現(xiàn)狀
關(guān)門(mén)樓盤(pán)
目前沒(méi)有報(bào)價(jià)
冷
       由于查五證聯(lián)合執(zhí)法仍在進(jìn)行當(dāng)中，截至今天上午，大量保定的樓盤(pán)仍處于關(guān)門(mén)和封盤(pán)狀態(tài)。秀蘭森活里的銷售人員汪先生告訴記者，目前售樓處仍在“關(guān)門(mén)”當(dāng)中。當(dāng)記者詢問(wèn)該樓盤(pán)均價(jià)時(shí)，汪先生表示：“我們現(xiàn)在沒(méi)有價(jià)格，等價(jià)格出來(lái)后再通知您。”
       在公園時(shí)代售樓處，工作人員也表示“現(xiàn)在沒(méi)有價(jià)格”，就連清明節(jié)前的均價(jià)他也拒絕透露。直到記者說(shuō)出此前看房時(shí)均價(jià)在6400元/平米，并詢問(wèn)再開(kāi)門(mén)是否會(huì)漲價(jià)時(shí)，工作人員才表示：“現(xiàn)在周邊樓盤(pán)均價(jià)都在7000元/平米左右，但再開(kāi)盤(pán)什么價(jià)格真不好說(shuō)。”
       隨后記者撥打京南一品、清山公爵城等7個(gè)保定熱門(mén)樓盤(pán)電話，發(fā)現(xiàn)只有1個(gè)樓盤(pán)價(jià)格出現(xiàn)上漲，2個(gè)樓盤(pán)價(jià)格平穩(wěn)，其余4個(gè)樓盤(pán)則根本沒(méi)有報(bào)價(jià)。對(duì)于后續(xù)房?jī)r(jià)是否會(huì)持續(xù)上漲，記者隨機(jī)采訪了10位售樓人員，得到的均是“不好說(shuō)”、“等通知”含糊其辭的說(shuō)法，沒(méi)有人像從前那樣打包票說(shuō)“肯定會(huì)漲”。
記者追訪
新房原價(jià)轉(zhuǎn)讓 購(gòu)房人稱“賠不起”
       從保定樓市“躥紅”開(kāi)始，一個(gè)名為“保定購(gòu)房團(tuán)”的QQ群就在不斷壯大。截至今天上午，這個(gè)群里已經(jīng)有262名成員，大家每天都在討論著保定樓市的種種變化。小小的QQ對(duì)話框，成為各種官方、內(nèi)部和小道消息集散地。
       這幾天，群里開(kāi)始不斷有購(gòu)房者發(fā)出“原價(jià)轉(zhuǎn)讓”的信息。在北京工作的保定人李小姐，上月底剛在公園時(shí)代買(mǎi)了一套兩室兩廳的房子，前天她把房子掛在群里原價(jià)轉(zhuǎn)讓，單價(jià)6500元/平米，較周邊7000元/平米的均價(jià)便宜不少。
       “這房子我本打算買(mǎi)回來(lái)投資用的，想來(lái)想去還是先賣(mài)了吧，畢竟咱不是職業(yè)炒房的，萬(wàn)一價(jià)格降下來(lái)賠不起啊。”李小姐告訴記者。
       “現(xiàn)在房?jī)r(jià)正是高點(diǎn)，多少錢(qián)也不能買(mǎi)啊，到5月份估計(jì)就能降下來(lái)了。”在某國(guó)企工作的保定人辛先生告訴記者，他去看房時(shí)發(fā)現(xiàn)有不少人在退房，“有些炒房的只交定金不交尾款，甚至有些人連定金都不交純炒房號(hào)?，F(xiàn)在行情不穩(wěn)，等這些水分都擠出來(lái)了，估計(jì)房?jī)r(jià)很快就能下來(lái)了。”
       對(duì)于部分業(yè)主論壇及朋友圈里的退房傳聞，記者致電部分內(nèi)容涉及的開(kāi)發(fā)商處，售樓處工作人員均表示對(duì)退房一事不知情。但在保定市房地產(chǎn)交易中心記者看到，從4月4日到今天，已經(jīng)協(xié)議成功的退房公示達(dá)5項(xiàng)。
數(shù)據(jù)
保定樓盤(pán) 今日成交15套
       保定市房地產(chǎn)交易中心今天上午最新數(shù)據(jù)顯示，目前保定市可售樓盤(pán)總套數(shù)為53039套，今日簽約套數(shù)為15套。記者粗略計(jì)算發(fā)現(xiàn)，今日簽約套數(shù)僅占總套數(shù)的0.28%。
此外，今日保定市成交樓盤(pán)最高均價(jià)為6148元/平米，最低為4608元/平米。