“自2010年樓市調(diào)控以來，首付不斷上升，讓屌絲們都買不起房。我認為首付應(yīng)該是5%，甚至是零首付，現(xiàn)在我們部分樓盤墊首付讓他們可以推遲兩三個月付清，這才是道德的開發(fā)商。”廣東保利地產(chǎn)董事長余英在日前舉辦的保利越秀房地產(chǎn)綠色科技人居高峰論壇上表示，樓市在15年內(nèi)不會出現(xiàn)拐點，還有10-15年的發(fā)展期。

《第一財經(jīng)日報》記者在房展會現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)，兩家開發(fā)商多個住宅項目都推出了“墊首付”促銷措施。越秀地產(chǎn)的可逸江畔項目的首付可分三期付清。保利地產(chǎn)塞納維拉項目的首付深圳可在四個月內(nèi)付清，每個月所付比例為5%、5%、10%、10%。該項目銷售人員告訴本報記者，現(xiàn)場登記看樓還可獲得9.8折、2萬抵12萬的優(yōu)惠。

對于目前房價會跌的輿論，余英認為對業(yè)主可能會有短暫的影響，但進入到5月，一線城市的樓市將趨于火爆。

“北上廣深的中心區(qū)今年的房價漲幅會在15%-20%。”余英表示，一線房企的主戰(zhàn)場一定要在北上廣深，接近北上廣深的三四線城市的樓市還可以，但遠離北上廣深又沒有獨特資源的三四線城市就不行了，因為大家都在往大城市搬。人口向哪聚集，就要在哪賣房。

越秀地產(chǎn)副總莫育年也表達了同樣的觀點：“我在房地產(chǎn)這行干了差不多30年，這30年來，房價有高有低，但是總體是一直往上走，才升到今天的地步。我看到有些地區(qū)可能會出現(xiàn)降價的情況，但在廣州市跟周邊城市還看不到這種情況，還在慢慢漲。另外，土地這一塊漲幅很厲害。大家知道面粉和面包是有密切關(guān)系，土地在漲，房價當然不會大幅度降。”