房頂漏雨，想用住宅專項(xiàng)維修資金(俗稱住房“養(yǎng)老金”)進(jìn)行維修，按要求提交了申請(qǐng)資料卻未能審批通過，這是為啥?記者今天從濟(jì)南市住房維修資金管理中心了解到，同一部位同樣原因，此前已申請(qǐng)使用過，且尚在保修期內(nèi)，不能重復(fù)支用住房“養(yǎng)老金”。

前不久，槐蔭區(qū)住房保障和房產(chǎn)管理局“王平熱線”在替濟(jì)微路某小區(qū)申請(qǐng)使用住房“養(yǎng)老金”維修其中一棟樓外墻滲水時(shí)，正常提交的申請(qǐng)資料被市住房維修資金管理中心審批拒絕。無獨(dú)有偶，歷城區(qū)的杜先生所住房屋房頂漏雨，和其他業(yè)主商量后，通過業(yè)主委員會(huì)提交了支用住房“養(yǎng)老金”進(jìn)行維修的申請(qǐng)材料，也沒有通過審批。

在談到兩個(gè)小區(qū)申請(qǐng)使用住房“養(yǎng)老金”被拒的原因時(shí)，市住房維修資金管理中心有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，這兩個(gè)小區(qū)都在半年前因?yàn)橥徊课坏耐粏栴}，已經(jīng)申請(qǐng)使用過住房“養(yǎng)老金”進(jìn)行維修，還沒有出維修合同約定的保修期。為加強(qiáng)住房“養(yǎng)老金”管理，保障住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和正常使用，維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益，對(duì)此類重復(fù)維修申請(qǐng)，市住房維修資金管理中心將不予審批通過。“每個(gè)小區(qū)的住房‘養(yǎng)老金’都是有限的，尤其是房改房小區(qū)，資金本來就少，屋齡又大，維修部位多，頻繁申請(qǐng)使用將會(huì)導(dǎo)致維修資金緊缺。”上述負(fù)責(zé)人表示，一些小區(qū)出現(xiàn)同一部位同一原因多次申請(qǐng)使用住房“養(yǎng)老金”，是因?yàn)槠刚?qǐng)的維修隊(duì)伍不靠譜。上述濟(jì)微路小區(qū)此前維修時(shí)就由物業(yè)自己找了一個(gè)施工隊(duì)，當(dāng)出現(xiàn)維修質(zhì)量問題后，再找當(dāng)初的施工隊(duì)已聯(lián)系不上，合同約定的“3年保修”也就無從談起。

出現(xiàn)類似問題該怎么解決?上述負(fù)責(zé)人表示，保修期內(nèi)再次出現(xiàn)問題，應(yīng)該找當(dāng)初的維修單位來負(fù)責(zé)。“如果找不到維修單位，就應(yīng)該由當(dāng)初負(fù)責(zé)申請(qǐng)的單位來擔(dān)責(zé)。比如當(dāng)初負(fù)責(zé)申請(qǐng)維修資金的是小區(qū)物業(yè)企業(yè)，那就應(yīng)該由物業(yè)企業(yè)來墊付之后維修需要的資金。”