“五一”未至廣州樓市掀搶閘潮多個樓盤人氣回暖

經(jīng)歷了清明前后的凄風(fēng)冷雨，廣州樓市終于迎來了久違的艷陽天！本報記者走訪外圍和中心區(qū)的樓盤發(fā)現(xiàn)，不少開發(fā)商紛紛擺出一副直接降價的態(tài)勢，而銷售中心內(nèi)看樓客也絡(luò)繹不絕，人氣明顯回暖。

銷售中心人滿為患

“之前天氣不好，現(xiàn)在有時間當(dāng)然要來看樓啦！”昨日，記者在蘿崗開泰大道一在售樓盤外看到，穿梭于樓盤銷售中心和體驗(yàn)中心的大巴內(nèi)坐滿了來自廣州各地的看樓客。該樓盤為了帶旺人氣，在銷售中心外舉辦了美食等特色活動，到場的市民可以獲得不同類型的紀(jì)念品。在銷售中心內(nèi)，市民更是坐滿了七八張桌子，不少市民和銷售人員根本找不到座位坐下來談具體的買賣細(xì)節(jié)，只能站著。

位于中心區(qū)淘金路的一樓盤昨天也開放了樣板房并開始進(jìn)行誠意登記認(rèn)籌。記者下午來到現(xiàn)場時也看到，不斷有買家前來咨詢，樣板房內(nèi)，不乏一些三代同堂的家庭在仔細(xì)考察每個細(xì)節(jié)。

降價不再“遮遮掩掩”

相比于人氣，真正能打動看房者并影響成交的關(guān)鍵因素還是開發(fā)商的最新定價。

在昨日開盤推新的蘿崗主流大盤，其折后均價為1.4~1.5萬元/平方米，而部分單位低至1.2萬多元/平方米。其最近的網(wǎng)簽成交均價也一直維持在15000元/平方米以上。結(jié)果截至下午兩點(diǎn)多，銷售人員表示樓盤已經(jīng)售出了600多套單位，去化率差不多有3/4。

而在開泰大道的一在售樓盤，昨日開發(fā)商就一口氣拿出了16套的一口價單位，其中不少單位折合下來的均價只要1.5萬元/平方米出頭，有的甚至更低。而之前，該樓盤的網(wǎng)簽均價維持在至少1.6萬元/平方米左右，昨日推出的特價單位，相當(dāng)于變相降價了1000元/平方米。

外圍樓盤搶客

看房送“一日游”

“現(xiàn)在中山買樓可能可以購房入戶，以后可能會有不小的升值空間。”昨日，記者在海珠區(qū)一小區(qū)內(nèi)看到，有大型開發(fā)商旗下的推廣人員，直接在小區(qū)內(nèi)擺攤，組織市民參加其前往中山東升鎮(zhèn)的看房團(tuán)，還送“免費(fèi)一日游”。

而在天河宏發(fā)大廈、海珠麗影廣場，記者看到有另一家開發(fā)商也擺出了展廳，推介其在中山的樓盤，并且提供便捷直達(dá)的看房車和代理顧問服務(wù)。中山可能推出購房入戶政策也成為樓盤的推售賣點(diǎn)。除此以外，這些外地樓盤還以低價吸引廣州的買家，有的聲稱最低只要“4”字頭，開發(fā)商也標(biāo)榜在廣州的首付款即可在中山享受頂級山居大三房。

除此以外，清遠(yuǎn)、肇慶也有樓盤這個周末前來廣州吸客。

50樓盤五一推貨

價格或小幅下調(diào)

總體看來，廣州一季度的市場推貨節(jié)奏比較保守；隨著五一傳統(tǒng)旺季即將來臨，廣州各開發(fā)商的推貨也加大力度。

昨日，經(jīng)緯行研究中心發(fā)布的最新數(shù)據(jù)監(jiān)控顯示，今年五一前后，廣州市將有約50個樓盤推出約1.2萬套新貨，比第一季度的總量還多，也高于去年同期的實(shí)際新推量。預(yù)計4月26日、27日的周末，將是許多樓盤的搶跑期，隨后的五一小長假也將是新推的集中期。