二手房繼續(xù)降溫 京滬4月上半月成交降了兩三成樓市冷暖，二手房或是最直接的指標(biāo)之一。4月是往年二手房回暖最快的月份，今年卻出現(xiàn)了一二線城市成交大幅下滑的局面。
       北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)顯示，4月上半月，北京市住宅成交總量為5271套，比3月下半月下跌41.3%，其中二手房網(wǎng)簽量為3295套，環(huán)比3月下半月下跌34.6%，比3月上半月下跌15.6%。北京中原地產(chǎn)市場研究總監(jiān)張大偉預(yù)計(jì)，4月北京二手房成交量將繼續(xù)在萬套以下，二手房價(jià)格可能在二季度加速下調(diào)。
       上海也不樂觀?！?1世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道》稱，統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，4月前半個(gè)月，上海二手房成交量比上月同期下跌了25%。業(yè)內(nèi)預(yù)計(jì)，在缺乏外部利好刺激的情況下，上海4月二手房成交量恐將跌破2萬套大關(guān)。
成交量下跌的同時(shí)，房價(jià)也明顯走低。4月上旬，北京區(qū)域通過我愛我家達(dá)成的二手房交易，成交均價(jià)為31265元/平方米，與3月全月的交易均價(jià)相比下跌了3.8%?！?1世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道》稱，北京主城區(qū)二手房掛牌價(jià)格繼續(xù)松動(dòng)，業(yè)主不再強(qiáng)勢，議價(jià)空間增大。
       此外，部分二線城市的二手房市場也頗為冷清。《現(xiàn)代快報(bào)》報(bào)道，常州二手房市場慘淡，不少中介門店4月出現(xiàn)零成交?！肚鄭u早報(bào)》報(bào)道，青島二手房4月也陷入僵局，不少房東選擇“轉(zhuǎn)售為租”。
       業(yè)內(nèi)分析稱，二手房市場低迷的主要原因有，一季度樓市量跌價(jià)緩，多地出現(xiàn)促銷，加上自住型商品房沖擊，市場觀望情緒日益濃厚，購房者入市節(jié)奏變慢。另外，銀行房貸繼續(xù)收緊，首套房8.5折利率優(yōu)惠在全國范圍內(nèi)消失，也影響了部分購房者。