近日，國務院發(fā)展研究中心原副主任、中國企業(yè)評價協(xié)會會長侯云春在接受媒體采訪時表示，我國經(jīng)過這么多年發(fā)展，房地產(chǎn)泡沫肯定存在。現(xiàn)在，既不能繼續(xù)“吹大”房地產(chǎn)泡沫，城鎮(zhèn)化過程中的住房需要也要根據(jù)“剛需”適度增加。同時，房地產(chǎn)泡沫也不敢捅破，那樣對經(jīng)濟帶來的震動更大。（4月24日《第一財經(jīng)日報》）

侯云春所言，不是危言聳聽，而是經(jīng)驗，這早已為一些國家比如日本、美國的“實踐”所驗證。他說的房地產(chǎn)泡沫肯定存在，但也不敢捅破，需要逐步消化，也不是裝腔作勢，而是入耳中聽。

事實上，針對中國房地產(chǎn)存在泡沫的問題，早在去年兩會前夕，全國政協(xié)委員、清華大學經(jīng)管學院教授李稻葵就曾表示，立刻捅破會令社會不穩(wěn)，“應該通過經(jīng)濟收入增長，老百姓購買力提高，把這個泡沫做實，這就是中國房地產(chǎn)最大的難題”。

的確。房地產(chǎn)是整個經(jīng)濟的“大頭”，這里牽涉的太多。如果存在泡沫并且把它一下子捅破，后果著實不堪設想。因此，盡量不去“捅”它，而是通過其他手段，逐步消化，是為上策。

然而更大的問題是，房地產(chǎn)泡沫，又不只是個“不敢捅破”的問題，因為還有不捅自破的可能。如果這樣的可能變?yōu)楝F(xiàn)實，如何應對，這顯然更是一個難題，更需要政府的智慧。

值得注意的是，按上述專家學者的說法，雖然房地產(chǎn)泡沫肯定存在，但似乎只要不去“捅”，它就不會“破”。這從采取緊縮政策和加稅辦法等角度而言，或許可行。問題是泡沫畢竟是泡沫，只要被“吹大”到一定程度，不管愿意不愿意，它也會“不捅自破”。這是常識，也符合經(jīng)濟規(guī)律，是不以人的意志為轉(zhuǎn)移的。以為房地產(chǎn)泡沫只要不敢“捅”不去“捅”，它就不會“破”，其實是自我感覺，一廂情愿。

因此，對于房地產(chǎn)泡沫，“不敢捅破”固然不錯，誰也不愿意看到“捅破”后可能引發(fā)的種種不測。但更不錯的則是要未雨綢繆，增強憂患意識和危機意識。在采取措施，盡力防范“捅破”的同時，也得從最壞處打算，提早做好應對。如果只是停留在“不敢捅破”的思維里，或者以為不去“捅”，泡沫就不會破，問題不大，風險可控，難免有朝一日，要釀成大亂子而不可收拾。