房屋銷售的冰冷態(tài)勢，迅速蔓延到土地市場。今年以來，全國多個城市出現(xiàn)土地流拍、流標(biāo)和底價成交現(xiàn)象，二三線城市這類最為普遍。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，3月以來，流拍流標(biāo)現(xiàn)象占比已接近土地市場的兩成，底價成交比例同樣明顯增加。按照慣例，當(dāng)房屋交易市場出現(xiàn)異動之后的4-6個月，才會傳導(dǎo)至土地市場。但今年的土地市場走勢，幾乎和房屋交易市場同步。為何土地“淡市”來得如此快？
分析人士表示，當(dāng)前樓市供需關(guān)系正趨于平衡，導(dǎo)致市場預(yù)期生變。多數(shù)房企對后市的看法偏向謹(jǐn)慎，加之資金鏈趨緊，因此放緩了拿地節(jié)奏。這種跡象預(yù)示，隨著供需雙雙回落，今年房地產(chǎn)市場將迎來“小年”。值得注意的是，由于庫存量較大，“冰封”狀態(tài)恐難以在短期內(nèi)解凍。