據(jù)亞豪機(jī)構(gòu)監(jiān)測(cè)，上周末，北京共有14個(gè)項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)，開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目量創(chuàng)下2012年以來(lái)單周推盤(pán)新高。包括首創(chuàng)、萬(wàn)科、華潤(rùn)、合生、首開(kāi)等大型房企都紛紛加速推盤(pán)，14個(gè)項(xiàng)目共推出2478套新房源，供應(yīng)面積34.7萬(wàn)平方米。
14個(gè)項(xiàng)目中，5個(gè)項(xiàng)目位于大興區(qū)，分別是和成璟園(樓盤(pán)資料)、金第萬(wàn)科·金域東郡(樓盤(pán)資料)、瀛嘉匯(樓盤(pán)資料)、華潤(rùn)公元九里(樓盤(pán)資料業(yè)主論壇)和住總?cè)f科橙(樓盤(pán)資料)，房山區(qū)有4個(gè)項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)，分別是中冶藍(lán)城(樓盤(pán)資料業(yè)主論壇)、首創(chuàng)·伊林郡(樓盤(pán)資料業(yè)主論壇)、合景領(lǐng)峰和金地朗悅(樓盤(pán)資料業(yè)主論壇)，大興、房山兩區(qū)開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目量占到了全市的三分之二。
大興、房山兩區(qū)樓盤(pán)不約而同地選擇提前開(kāi)盤(pán)，使得區(qū)域內(nèi)供應(yīng)激增，各項(xiàng)目間的銷售競(jìng)爭(zhēng)壓力驟然加大，兩區(qū)的樓盤(pán)也分別出現(xiàn)了低價(jià)開(kāi)盤(pán)現(xiàn)象。其中位于大興亦莊河西區(qū)的金第萬(wàn)科·金域東郡在去年底開(kāi)盤(pán)推出三居產(chǎn)品時(shí)的定價(jià)還為每平方米35000元，之后，本期同樣產(chǎn)品直接調(diào)低至每平方米31000元至32000元，而本期新推出的兩居產(chǎn)品更是降至每平方米28000元至29000元。
房山繼3月23日首創(chuàng)·新悅都(樓盤(pán)資料業(yè)主論壇)以每平方米21800元的價(jià)格開(kāi)盤(pán)之后，上周合景領(lǐng)峰新盤(pán)首次上市定價(jià)每平方米21500元，將房山長(zhǎng)陽(yáng)房?jī)r(jià)拉至新低，兩項(xiàng)目均在開(kāi)盤(pán)當(dāng)日被搶購(gòu)一空，由此形成的示范效應(yīng)也有望引得房山在售項(xiàng)目的跟進(jìn)。
亞豪機(jī)構(gòu)市場(chǎng)總監(jiān)郭毅分析，上周北京新盤(pán)集中入市，房企大佬扎堆推盤(pán)，一方面是房企即將進(jìn)入上半年年報(bào)的業(yè)績(jī)窗口期，搶量成為關(guān)鍵。另一方面原因則在于對(duì)于下半年北京普通商品房市場(chǎng)的下行判斷房企已經(jīng)達(dá)成共識(shí)，隨著未來(lái)自住型商品房項(xiàng)目上市量的不斷增加，對(duì)剛需客戶群形成的分流作用也會(huì)越來(lái)越巨大，北京剛需盤(pán)的市場(chǎng)空間將會(huì)不斷收窄，因此當(dāng)前加速跑量成為大型房企的一致選擇。 （記者李海霞）
配售型保障房將封閉運(yùn)行
北京市住建委發(fā)布進(jìn)一步加強(qiáng)住房保障廉政風(fēng)險(xiǎn)防控工作的若干意見(jiàn)，提出為配售型保障房封閉運(yùn)行管理搭建雛形，實(shí)現(xiàn)保障房?jī)?nèi)循環(huán)。
《意見(jiàn)》中明確，將在公開(kāi)發(fā)布住房保障覆蓋范圍、準(zhǔn)入條件、優(yōu)先條件的同時(shí)，結(jié)合北京實(shí)際，適時(shí)研究并調(diào)整相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，形成住房保障準(zhǔn)入資格的動(dòng)態(tài)調(diào)整機(jī)制。同時(shí)，保障房審核也將加大信息共享力度、提高數(shù)據(jù)分析水平，目前北京正在建立一個(gè)多部門(mén)協(xié)作的住房保障聯(lián)網(wǎng)審核平臺(tái)，力爭(zhēng)將公安車管、社保、地稅、公積金等部門(mén)與住房保障實(shí)時(shí)聯(lián)網(wǎng)審核，個(gè)稅、婚姻狀況登記處信息也將納入聯(lián)網(wǎng)審核平臺(tái)。
對(duì)于保障房的分配，《意見(jiàn)》提出，要建立科學(xué)規(guī)范的排序、搖號(hào)選房等分配規(guī)則，確保房源分配公平合理。對(duì)于已經(jīng)入住的保障房出租等違規(guī)行為，也將加大社會(huì)監(jiān)督舉報(bào)力度，市住建委將研究制定在保障房小區(qū)設(shè)置信息公示宣傳欄的具體細(xì)則，調(diào)動(dòng)群眾參與監(jiān)督保障房違規(guī)使用等問(wèn)題。
對(duì)于已獲得住房保障家庭經(jīng)查處有騙租騙購(gòu)或違規(guī)占用保障房的，應(yīng)予以退出并向社會(huì)曝光。對(duì)國(guó)家公職人員有騙租騙購(gòu)行為的，還應(yīng)追究黨紀(jì)政紀(jì)責(zé)任。
