一套房子可能會(huì)花去一個(gè)人大半輩子的積蓄,如果剛買來的房子就降價(jià)了,怎么辦?開發(fā)商該不該給予補(bǔ)償呢?
“掙十幾萬容易么?幾個(gè)月就被跌沒了。”業(yè)主王先生表示,自己現(xiàn)在飯不想吃、班也不想上了。
市民張女士對(duì)業(yè)主的心情表示理解,她同時(shí)指出,房子本身是商品,價(jià)格漲跌都有可能。“如果房子跌了由開發(fā)商補(bǔ)償,那么漲了會(huì)補(bǔ)償給開發(fā)商嗎?”
“這是情與理的問題。”業(yè)內(nèi)人士趙先生表示,從理論上講,按照契約精神,簽訂了合同就應(yīng)該按照合同價(jià)格來執(zhí)行。然而,從感情上講,買房子是人生大事,短時(shí)間內(nèi)就跌十幾萬元,可能誰都會(huì)覺得心理不平衡。
現(xiàn)在一些開發(fā)商在銷售時(shí)會(huì)打出保價(jià)的廣告,承諾差價(jià)補(bǔ)償,但如果是口頭承諾,就很難兌現(xiàn)。“此前有房子推出過保值的促銷方式。”趙先生表示,濟(jì)南南部一樓盤在開盤時(shí)將保值條款寫到了合同內(nèi)。作為一種促銷方式,其出現(xiàn)的次數(shù)并不多。
趙先生指出,由于房子屬性與其他商品不同,因此保值的方式很難推廣,即使保值也只能是約定在規(guī)定時(shí)間、規(guī)定范圍內(nèi)保值。
他認(rèn)為,這一問題最終還應(yīng)該回歸到法律范疇上,按照合同履行。不過,開發(fā)商也應(yīng)該加以控制,盡量不要短時(shí)間內(nèi)大幅降價(jià),讓業(yè)主難以接受。
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