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  • 統(tǒng)計(jì)稱房產(chǎn)稅費(fèi)是凈利潤(rùn)2倍:連計(jì)生部門都來收費(fèi)

    2014年05月01日 18:13
    來源:中國(guó)廣播網(wǎng)

    房企稅費(fèi)達(dá)凈利潤(rùn)2倍 降房?jī)r(jià)不可忽視亂收費(fèi)

    據(jù)經(jīng)濟(jì)之聲《天下財(cái)經(jīng)》報(bào)道,“不要因?yàn)樽叩锰h(yuǎn),而忘記為什么出發(fā)”,這樣的不忘初衷,在現(xiàn)實(shí)中,往往事與愿違。就拿今天凌晨這條有關(guān)房企稅費(fèi)的消息來說吧。

    《中國(guó)地產(chǎn)報(bào)》報(bào)道,統(tǒng)計(jì)顯示,算上各類規(guī)費(fèi)、雜費(fèi),房企稅費(fèi)支出大致是凈利潤(rùn)的2倍左右。當(dāng)然,高稅費(fèi)必然最終轉(zhuǎn)移到房?jī)r(jià)上。

    房產(chǎn)稅費(fèi)高的離譜

    真可謂亂象叢生。房產(chǎn)大佬任志強(qiáng)[微博]曾對(duì)媒體說,房?jī)r(jià)里70%是稅費(fèi),各種費(fèi)用多達(dá)180多種。根據(jù)《中國(guó)地產(chǎn)報(bào)》的報(bào)道,這些稅費(fèi)首先是收取的部門五花八門,除了地稅、財(cái)政部門外,還有國(guó)土局、建委、勘探、規(guī)劃、拆遷辦等等等等。其次是很多雜費(fèi),可能很多非地產(chǎn)一線人員都沒有聽說過,比如白蟻防治費(fèi)、防雷減災(zāi)費(fèi)、散裝水泥專項(xiàng)基金等。甚至計(jì)生部門也能以檢查農(nóng)民工的名義收費(fèi)。

    房產(chǎn)稅費(fèi)的初衷是什么?經(jīng)營(yíng)增值、合理管理,確保房地產(chǎn)健康發(fā)展,繳納稅費(fèi)理所應(yīng)當(dāng),然而什么部門都要巧立名目來收費(fèi),是不是太過了?

    現(xiàn)實(shí)中這么多的稅費(fèi),都去了誰的腰包?中國(guó)青年報(bào)認(rèn)為,這些收費(fèi)未必都能進(jìn)入財(cái)政,有些不過是利用政策之便、肥了個(gè)別單位而已。最終,與法定稅費(fèi)一樣,各類雜費(fèi)最終也當(dāng)然要轉(zhuǎn)嫁到房?jī)r(jià)中。

    可見,要抑制房?jī)r(jià),確保房地產(chǎn)健康發(fā)展,不是一句“讓市場(chǎng)說了算”那么簡(jiǎn)單,不是增加保障房供應(yīng)那么容易,還有一個(gè)重要方面不可忽視,那就是:依法清理房?jī)r(jià)里的各種重復(fù)收費(fèi)、不合理收費(fèi)。

    房屋質(zhì)量差的離譜

    說完房產(chǎn)稅費(fèi)高的離譜,我們?cè)賮砜纯捶课葙|(zhì)量。上世紀(jì)80年代以后,廣東、浙江、山東等沿海地區(qū)城市化建設(shè)提速,一批“快餐式”樓房密集建成。來自新華社的報(bào)道說,一些專家指出,如今,許多樓房的建設(shè)年齡已經(jīng)陸續(xù)達(dá)到20年、30年,進(jìn)入“質(zhì)量報(bào)復(fù)周期”。

    從浙江奉化20年屋齡居民樓倒塌,到江蘇常熟25年住宅樓坍塌……危樓已成了令人揪心的公共議題。蓋房子的初衷是什么?居者有其屋,起碼要安全吧,可是誰曾想,才20年,就紛紛出現(xiàn)質(zhì)量問題。

    按照我國(guó)《民用建筑設(shè)計(jì)通則》的規(guī)定,一般性建筑的耐久年限為50到100年,如今由于先天不足,后天裝修過頻、維護(hù)不夠等原因,出現(xiàn)了一批批的“樓脆脆”。而當(dāng)年大批樓房像種地一樣種了下去,“它們”何嘗不曾是地方城市化建設(shè)的旗幟?誰最該為這些年輕而夭折的樓房埋單?

    當(dāng)然不能是那些倒霉的業(yè)主,而很多開發(fā)商早已杳無所蹤。眼下能做的一是引入商業(yè)保險(xiǎn)機(jī)制,對(duì)于檢測(cè)后的舊樓及時(shí)參保,分?jǐn)偛⒒怙L(fēng)險(xiǎn)成本;二是地方財(cái)政要承擔(dān)兜底功能,安居才能樂業(yè),沒有什么是比“住在不會(huì)倒塌的房子里”更大的民生。

    救災(zāi)物資竟然霉變

    中國(guó)新聞網(wǎng)有則新聞讓我看了很揪心,有網(wǎng)友近日爆料:四川綿陽市三臺(tái)縣新生鎮(zhèn)德光辦事處在清理院內(nèi)雜物時(shí)發(fā)現(xiàn)大量霉?fàn)€的5·12地震救災(zāi)物資。隨后,物資被兩輛貨車?yán)卟恢ハ颉?/p>

    東方網(wǎng)評(píng)論,原本應(yīng)當(dāng)用于救濟(jì)災(zāi)區(qū)百姓的救災(zāi)物資,不僅沒能及時(shí)發(fā)放給廣大災(zāi)民,而且,由于管理不善最終導(dǎo)致霉變,如此丑惡?jiǎn)栴}的發(fā)生,不僅讓災(zāi)區(qū)群眾寒心,也勢(shì)必會(huì)挫傷公眾的行善熱情。

    這讓我想到,類似的消息這些年并不少見。比如,面對(duì)公眾再三呼吁,很多公益慈善機(jī)構(gòu)始終沒能給公眾呈現(xiàn)一本“明白賬”;有的公益慈善部門存在著超標(biāo)配車、大吃大喝等歪風(fēng)邪氣;有的官員挪用愛心款項(xiàng)受到處置……所有這些,都是對(duì)行善初衷的不尊重,甚至極大挫傷。

    當(dāng)然,通過近些年來頻繁曝出的此類丑聞,也反襯出公益慈善機(jī)構(gòu)與各級(jí)政府在救災(zāi)過程中,存在著銜接不力、監(jiān)管不力等諸多問題。這些問題不解決,我們的初衷如何保持?

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