主持人：頤高·上海街3期，沂蒙路景觀樓王，剛剛迎來3月30日的盛大開盤，火爆熱銷的喜訊，懷著揭秘的心理，我們采訪到頤高上海街置業(yè)總經(jīng)理張中勝先生。

張總：謝謝主持人，各位聽眾大家好。3月30日頤高上海街3期景觀樓王盛大開盤，售樓處人山人海，一房難求的景象再度上演！這是頤高上海街2014年首次應(yīng)市開盤，當(dāng)天房源短短兩個小時，幾乎一搶而空，熱銷率達(dá)90%以上。這喜人的成績和我們項目自身的地段、規(guī)劃、營銷、工程密不可分，也非常感謝大家的認(rèn)可。

北城新區(qū)，作為近年來臨沂城市發(fā)展的核心區(qū)域，囊括城市第一的行政中心，中央商務(wù)中心、城市高檔居住中心，未來這里是城市發(fā)展方向之一已經(jīng)是大家公認(rèn)的事實。而頤高·上海街3期住宅，雄踞北城中心地段的頤高·上海街1.5公里繁華商業(yè)之上，國際影院、、樂天瑪特超大型超市、屈臣氏、星巴克、國際名品購物中心等全國知名的品牌商家陸續(xù)入駐，可謂聚合城市萬千繁華，占據(jù)城市一城璀璨了。

作為北城新區(qū)乃至臨沂市第一個城市綜合體項目，頤高·上海街在產(chǎn)品的設(shè)計打造上面可是花足了功夫。引用了上海最前沿的城市綜合體的開發(fā)模式，采用上海最前沿的空中花園的設(shè)計，增加業(yè)主的舒適度和身份尊貴感。同時，綜合體之上的住宅，享受到吃喝玩樂購一站式服務(wù)，數(shù)百商家環(huán)伺，可謂萬千繁華呼之則來，足不出戶即可體驗時尚消費圈和生活圈，盡享尊貴。

頤高·上海街選用的商業(yè)運營管理公司是集團(tuán)親歷打造的集團(tuán)子公司“我們集團(tuán)的理念是要做就要做到最好，無論是工程、營銷、還是物業(yè)，從客戶入住頤高·上海街開始，到后期享受的一整套服務(wù)，都是我們公司傾心打造的一個品牌。除了提供四星級的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)以外，還沿用上海一整套的物業(yè)服務(wù)理念，給臨沂的百姓提供最好的物業(yè)服務(wù)，我們選用自己打造自己的物業(yè)公司，來保證我們給業(yè)主提供的服務(wù)質(zhì)量。只要是入住頤高·上海街的業(yè)主，都會享受到我們打造的最舒心的生活體驗。”

如今頤高·上海街已經(jīng)有超過1000多戶業(yè)主入住，良好的口碑在臨沂已經(jīng)是家喻戶曉，所以每次開盤都會得到如此熱捧。

       主持人：張總，您對于未來的市場發(fā)展趨勢有什么看法？

張總：臨沂樓市呈現(xiàn)百花齊放，百家爭鳴的態(tài)勢。

從區(qū)域板塊來看，北城新區(qū)是重點開發(fā)區(qū)域，因為北城新區(qū)是商務(wù)、政務(wù)、高端居住三心合一的區(qū)域。從產(chǎn)品來看，臨沂市場對于產(chǎn)品的創(chuàng)新性實用性已經(jīng)提出越來越高的要求，隨著例如頤高上海街項目這種具有前瞻性戶型設(shè)計的項目的出現(xiàn)，大家看過了好的產(chǎn)品，自然心里就有好的向往與追求，所以后期各樓盤之間，對于產(chǎn)品的研究將會越來越精準(zhǔn)，檔次也會越來越高。

從臨沂樓市整體價格來看，臨沂樓市價格在整個山東省還是處于價格洼地，而臨沂經(jīng)濟(jì)發(fā)展可謂迅猛，又作為山東省人口最多的城市（超過1000萬人口），房價的后期穩(wěn)步增長是顯而易見的。

過去有句話，做得好不如嫁的好，現(xiàn)在要改為嫁得好不如買房買的早。雖然是句玩笑話，不過也說明大家對房產(chǎn)投資、商鋪投資的重視程度，也正是有眾多人從中享受到了投資的樂趣與居住舒適度的升級，才驗證了臨沂樓市的良心發(fā)展。我們也真心歡迎我們的客戶、社會各界朋友，對頤高上海街提出寶貴建議，也歡迎大家來這個城市最核心地段的城市綜合體投資創(chuàng)業(yè)、居住安家，共同感受大上海繁華。

 

主持人： 非常感謝您能抽出時間接受我們的采訪，您從事經(jīng)營管理企業(yè)這么多年，您有著怎樣的從業(yè)經(jīng)歷與心得？

張總：我是四川大學(xué)建筑學(xué)院畢業(yè)，香港嶺南大學(xué)MBA碩士畢業(yè)，1994年進(jìn)入建筑業(yè)，1996年入房地產(chǎn)，從事過知名項目有：1、四川省成都市希望集團(tuán)錦官新城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（成都市以及西南片區(qū)最早最知名大型高檔豪宅社區(qū)）2、香港錦發(fā)房地產(chǎn)集團(tuán)上海新太陽房地產(chǎn)開發(fā)有限公司太陽湖大花園（華東地區(qū)最大高檔精裝別墅群）3、上海半島酒店（全球超五星級酒店最高檔次之一，全球僅9家，中國2家，香港大上海半島酒店集團(tuán)投資并經(jīng)營）4、杭州西溪投資集團(tuán)有限公司西溪天堂項目（全國最大五星級酒店集群、超級豪宅（最高售價1平米20萬以上）、商業(yè)街等旅游綜合體）5、大連萬達(dá)集團(tuán)常州萬達(dá)廣場6、現(xiàn)任臨沂頤高置業(yè)有限公司總經(jīng)理兼上海（星頤）集團(tuán)項目管理中心副總。

從事過的項目有：1、豪宅別墅（江蘇吳江太陽湖大花園別墅群）2、高檔住宅大型樓盤（成都錦官新城）3、高檔酒店（上海半島酒店）4、旅游綜合體（杭州西溪天堂）5、城市綜合體（常州萬達(dá)廣場）、頤高上海街。

西溪天堂是世界級大師設(shè)計旅游綜合體代表，大師比如日本磯崎新、博塔、皮奧茲。。。，喜來登、悅榕莊、悅春等7個超五星級奢華型酒店、20萬一平米豪宅、4-6萬一平米高檔住宅、大型商業(yè)街的旅游綜合體。

十多年的從業(yè)經(jīng)驗，做過千萬方、百萬方的項目。對這個行業(yè)有一些感悟,房地產(chǎn)不僅僅是一種建筑群體，它承擔(dān)著很重要的社會角色。是老百姓安居樂業(yè)、投資創(chuàng)富的平臺。所以我們要做放心工程，而對于商業(yè)綜合體來說，使命感更強(qiáng)，提出的要求更高。如果說居住功能的建筑是小學(xué)生，那么商業(yè)綜合體無疑是大學(xué)生。關(guān)系到方方面面。