與往年的“金三銀四”相比，今年3、4月份的濟南樓市似乎成色不足。28日從濟南市房管部門獲悉，盡管上周（21日至27日 ） 濟南新房成交量達到2109套，與前一周的1677套相比增加了432套，環(huán)比上漲25.76%；但截至28日，3、4兩月共成交15495套，而去年3月和4月，濟南商品房成交達18097套。
濟南市房管部門的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，4月前3周濟南樓市一片冷清，新建商品房成交量分別為1773套、1765套、1677套。
經(jīng)濟導(dǎo)報記者了解到，為全力走出樓市“低溫慢行” 的狀態(tài)，也為了提前搶占“紅五月”的市場，4月下旬以來，駐濟房企進入了密集開盤的節(jié)奏，有超過10家樓盤開盤。而在上旬，濟南市僅有5家樓盤開盤。
此外，開發(fā)商的營銷手段花樣百出，墊首付、零首付、送平板電腦等各種噱頭重出江湖。
“這在一定程度上不僅吸引了大部分購房者的眼球，減輕了長時間以來泉城購房者的觀望情緒，也促成了4月最后一周2109套的成交量。”某網(wǎng)分析師張金蕓表示。
據(jù)統(tǒng)計，濟南5月份預(yù)計開盤量達到15個，打折優(yōu)惠房源將不在少數(shù)。
“以前房企關(guān)注焦點都在政府的調(diào)控政策，而現(xiàn)在更加關(guān)注市場本身。今年市場的內(nèi)在因素將逐步顯現(xiàn)，市場的手逐漸發(fā)揮作用，開發(fā)商不得不考慮到自己資金鏈的風(fēng)險而采取促銷措施，這些都是市場正常合理的反應(yīng)。”中國城鄉(xiāng)建設(shè)經(jīng)濟研究所所長陳準說。
盡管促銷不斷，濟南樓盤的交易價格仍有小幅上漲。數(shù)據(jù)顯示，截至4月25日，某網(wǎng)入網(wǎng)的項目中有14個樓盤價格發(fā)生波動，價格上漲樓盤12個，占比85.7%。
“優(yōu)惠樓盤的紛紛入市以及濟南房價的微步上漲，都會改變購房者的購房預(yù)期，加速他們?nèi)胧械牟椒ァ?rdquo;業(yè)內(nèi)人士表示。
濟南二手房的成交情況也不樂觀。數(shù)據(jù)顯示，截至目前，4月份全市二手房網(wǎng)簽成交3352套，環(huán)比跌幅超過六成。
免責(zé)聲明：凡本站注明 “來自：XXX（非家在臨沂網(wǎng)）”的新聞稿件和圖片作品，系本站轉(zhuǎn)載自其它媒體，轉(zhuǎn)載目的在于信息傳遞，并不代表本站贊同其觀點和對其真實性負責(zé)。如有新聞稿件和圖片作品的內(nèi)容、版權(quán)以及其它問題的，請聯(lián)系本站新聞中心，郵箱：405369119@qq.com
