今年“五一”期間，一線城市樓市降溫跡象明顯。數(shù)據(jù)顯示，5月1日至3日，北京一手房成交總量為200套，創(chuàng)2009年以來(lái)的最低值，二手房成交僅31套。而根據(jù)鏈家地產(chǎn)的統(tǒng)計(jì)，扣除保障房數(shù)據(jù)后，北京4月純商品住宅成交4258套，比3月同期下降18.4%，比去年4月份下降18.1%。成交均價(jià)也出現(xiàn)明顯下調(diào)，僅為每平方米2.5萬(wàn)元左右，環(huán)比下降超過(guò)10%。
北京樓市隱約出現(xiàn)價(jià)格拐點(diǎn)。位于通州區(qū)的“東亞印象臺(tái)湖”將二期住宅入市價(jià)格從預(yù)期的2.6萬(wàn)元/平方米調(diào)整為2.2萬(wàn)元/平方米起，且產(chǎn)品由原先預(yù)期中的毛坯調(diào)整為精裝修。通州中糧萬(wàn)科公園在去年年底曾將價(jià)格預(yù)定在30000元/平方米到32000元/平方米，目前價(jià)格則為26000元/平方米。北京城建海梓府從3.6萬(wàn)元/平方米降為2.88萬(wàn)元/平方米。林肯公園的單價(jià)從3.6萬(wàn)元/平方米直接降到3.2萬(wàn)元/平方米。
上海樓市價(jià)格雖然仍舊堅(jiān)挺，但個(gè)別銷(xiāo)售不暢的高端樓盤(pán)開(kāi)始價(jià)格回歸。4月底，位于上海浦東新區(qū)唐鎮(zhèn)板塊的金大元御瓏公館項(xiàng)目?jī)r(jià)格出現(xiàn)“跳水”，該樓盤(pán)推出60套特價(jià)精裝修房源，均價(jià)為36000元/平方米，此前項(xiàng)目均價(jià)在50000元/平方米左右。
其官方網(wǎng)站數(shù)據(jù)顯示，金大元御瓏公館項(xiàng)目于2013年10月26日取得預(yù)售證，總套數(shù)為113套，降價(jià)之前只賣(mài)出7套。之前50000元/平方米的單價(jià)也被業(yè)內(nèi)認(rèn)為是“虛胖”，大幅高于同地段樓盤(pán)。網(wǎng)易房產(chǎn)中心數(shù)據(jù)顯示，4月上海住宅網(wǎng)簽5564套，環(huán)比下降27.35%，比去年同期下降23.35%；共計(jì)成交面積環(huán)比下降24.70%，比去年同期下降25.41%。
深圳市規(guī)土委日前公布統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示， 4月深圳的新房住宅成交2936套，環(huán)比增加4.2%，同比減少25.5%。廣州4月份一手住宅網(wǎng)簽5195套，同比下跌7.5%，環(huán)比大跌16.7%。廣州全市均價(jià)14714元/平方米，同比上漲8.87%，環(huán)比下降5.1%。
為加快銷(xiāo)售，廣州眾多在售樓盤(pán)推出“零首付”的優(yōu)惠促銷(xiāo)活動(dòng)。搜房網(wǎng)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，5月份廣州預(yù)計(jì)有155個(gè)樓盤(pán)推出優(yōu)惠促銷(xiāo)活動(dòng)，其中有17家推出了“零首付”和“低首付”活動(dòng)，通過(guò)分期付首付，拉長(zhǎng)首付款支付周期，或者由開(kāi)發(fā)商墊付部分首付。
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