- 恒大華府 【北城新區(qū)】
- 樓盤均價(jià)：6300
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問答
“五一”假期之后，恒大、萬科、金地、富力等房企的4月銷售業(yè)績陸續(xù)出爐，相比萬科風(fēng)風(fēng)火火的“看空樓市”言論，以及遭遇險(xiǎn)資頻頻舉牌的金地，保持“淡定”的恒大，在4月份的成績單上打了漂亮的一戰(zhàn)。
記者得知，“龍頭老大”萬科4月份的合約銷售額為127.5億元，比3月份的144.3億元下滑11.64%，同比微幅上升2.99%。
在樓市成交量大幅下跌的環(huán)境中，萬科表現(xiàn)可謂一般，4月份完成的銷售額僅占了年度總銷售目標(biāo)2000億的6.38%。其1至4月總銷售額為669.8億元，同比增加了19.6%，完成年度目標(biāo)的33.49%。
分析人士認(rèn)為，萬科4月銷售形勢稍顯風(fēng)險(xiǎn)。若萬科今年月均銷售情況保持4月份水平，今年全年將無法達(dá)成銷售業(yè)績目標(biāo)，但若按年度20%的業(yè)績增長目標(biāo)來看，4月銷售形勢似乎無法滿足業(yè)內(nèi)對萬科的期許。
據(jù)悉，萬科4月份新增加項(xiàng)目有5個(gè)，包括深圳觀瀾九龍山項(xiàng)目、上海青浦趙巷項(xiàng)目、大連朗潤園后續(xù)項(xiàng)目、西安高家堡項(xiàng)目、鄭州
魅力之城項(xiàng)目第三期，總的計(jì)容積率建筑面積80.4萬平方米，支付土地出讓金額18.686億元。其中，西安高家堡項(xiàng)目，計(jì)容積率建筑面積高達(dá)47.7萬平方米。
由萬科積極的拿地動(dòng)作中，表現(xiàn)出對后市的判斷似乎仍舊樂觀，但萬科13年來首度營收凈利雙降，以及“看空樓市”言論引起的風(fēng)波巨潮，其5月份的銷售業(yè)績會(huì)否受到影響，也將是業(yè)界關(guān)注的問題。
相比業(yè)績下滑的情況，恒大則業(yè)績逆市飄紅，實(shí)現(xiàn)簽約銷售金額138.9億元，比3月份的104.3億元，環(huán)比增加33.1%，同比上升91.2%。同時(shí)，比萬科的127.5億元，高出11.4億元。
恒大2014年的銷售目標(biāo)為1100億元，目前，前四月的銷售總額達(dá)443.9億元，同比增加77.7%，已經(jīng)完成了年度目標(biāo)的40.35%。
4月份，恒大地產(chǎn)子公司北京正浩置業(yè)有限公司以41.6億元總價(jià)北京大興區(qū)黃村地塊，溢價(jià)率高達(dá)179.95%，大手筆拿地。
據(jù)悉，恒大集團(tuán)上半年業(yè)績表現(xiàn)亮眼，攬下總資產(chǎn)、營業(yè)額、銷售面積、在建面積、竣工面積和布局城市數(shù)量以及現(xiàn)金余額等七項(xiàng)第一。
由此看來，房企“時(shí)間過去三分之一、任務(wù)完成三分之一”的匹配中，恒大在“爬天梯”競賽中尤勝一籌。
另外，金地4月份銷售23.3億元，比3月份的45.4億元，環(huán)比下滑48.7%，同比下跌14.65%。而富力4月合約銷售總額38.20億元，與去年同期相比，銷售收入上升3%。年度累計(jì)總合約銷售金額約189.79億元，與去年同期相比上升51%。
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