26日上午，臨沂蘭山區(qū)火車站片區(qū)房屋征收動員大會召開，這標志著今年臨沂市中心城區(qū)規(guī)模最大、涉及人口最多、房屋面積最大的火車站片區(qū)舊城改造項目全面啟動。

西北安置點鳥瞰圖

 

據(jù)了解，火車站片區(qū)北至陶然路、南至沂河路、東至沂州路、西至通達路(電廠路)，占地7659畝，涉及蘭山區(qū)和羅莊區(qū)8個社區(qū)，居民3850戶，企事業(yè)單位230家。其中蘭山區(qū)涉及傅家屯、焦莊、普村3個社區(qū)，居民1763戶，企事業(yè)單位66家，房屋征收面積約90萬平方米。是全市迄今為止占地最多、征收面積最大的舊城改造項目，也是一項重要的民生工程。片區(qū)的征收改造，對改善片區(qū)群眾的居住條件，加快提升城市形象特別是城區(qū)南部的形象，具有十分重要的意義。

東北安置點總平面圖

 

據(jù)了解，火車站片區(qū)改造由市委、市政府統(tǒng)一組織，協(xié)調(diào)推進。借助火車站候車大廳、貨場遷建和沂蒙路、新華路貫通工程，將完善該片區(qū)公共交通服務(wù)設(shè)施建設(shè)，改善群眾居住條件和周圍生態(tài)環(huán)境，又能進一步加強中心城區(qū)與羅莊區(qū)、低碳生態(tài)區(qū)的全方位結(jié)合，全面提升城市整體功能和城市形象，打造“質(zhì)量優(yōu)良、功能完善、設(shè)施齊全、生活便利和環(huán)境優(yōu)美”的新型城市示范區(qū)。

 

片區(qū)定位

打造臨沂南部新型城市示范區(qū)

作為我市2014年中心城區(qū)舊城改造提升重點工程，火車站片區(qū)的開發(fā)建設(shè)不僅是完善城區(qū)空間布局結(jié)構(gòu)、打造核心示范區(qū)的重大舉措之一，更是幫助片區(qū)居民改善居住環(huán)境的民生工程。借助火車站候車大廳遷建、沂蒙路貫通工程等片區(qū)內(nèi)重要建設(shè)項目，將實現(xiàn)蘭山區(qū)與羅莊區(qū)的有機銜接和協(xié)調(diào)發(fā)展，力爭三至五年的時間內(nèi)，打造又一個全新的新型城市示范區(qū)。

 

據(jù)了解，火車站片區(qū)地處臨沂主城區(qū)南部，占據(jù)臨沂火車站周邊及其南部重要位置。按照目前我市規(guī)劃，在火車站候車大廳、貨場遷建和沂蒙路、新華路貫通工程等片區(qū)內(nèi)重要建設(shè)項目完成后，將實現(xiàn)串聯(lián)羅莊區(qū)、蘭山區(qū)、北城新區(qū)，貫通臨沂城市中軸線，使該區(qū)域的區(qū)位優(yōu)勢更加顯著。同時，建成后三橫(清河北路、清河南路、永盛路)、三縱(平川路、沂蒙路、新華路)的路網(wǎng)結(jié)構(gòu)，將打造形成南部新的綠色交通樞紐。

東北安置點1鳥瞰圖

 

據(jù)火車站片區(qū)開發(fā)建設(shè)指揮部工作人員介紹，火車站片區(qū)將秉承片區(qū)改造與城市改造相結(jié)合，提升城市品位；綠色生態(tài)建設(shè)和商業(yè)、文化、旅游開發(fā)相結(jié)合，豐富城市內(nèi)涵；古代文明與現(xiàn)代文明相結(jié)合，彰顯文化底蘊；經(jīng)濟效益和社會效益相結(jié)合，促進城市發(fā)展；當前利益和長遠利益相結(jié)合，帶動現(xiàn)實價值和潛在價值增長的開發(fā)建設(shè)理念，爭取用三至五年的時間，把火車站片區(qū)改造成為“質(zhì)量優(yōu)良、功能完善、設(shè)施齊全、生活便利和環(huán)境優(yōu)美”的新型城市示范區(qū)。

 

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“新社區(qū)、新道路，讓我們感覺離城市更近了”

征收工作剛啟動，居民就開始憧憬新社區(qū)

 

“作為居住在鐵路以南的居民，有時候我們感覺似乎被城市遺忘了。”26日，家住清河北路與臨冊路以西的市民傅先生說，這次蘭山區(qū)火車站片區(qū)征收工作啟動，讓他們充滿了期望，“以后住上新社區(qū)，通過貫通的沂蒙路直接進城去，這讓我們感覺離城市更近了。”

 

據(jù)了解，火車站片區(qū)涉及蘭山區(qū)金雀山街道傅家屯、焦莊、普村3個社區(qū)，長期以來，該片區(qū)建筑物格局混亂，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)落后，居住環(huán)境臟亂差，是典型的城市“露頭丑”，嚴重影響了居民的生活質(zhì)量；因鐵路線的分隔，不僅給市民正常出行和生產(chǎn)生活帶來了不便，也阻礙了南北區(qū)域的有機銜接和協(xié)調(diào)發(fā)展，影響中心城區(qū)的發(fā)展和城市形象。在片區(qū)東北位置的焦莊社區(qū)目前還是多年之前的老布局，狹窄的小巷、高矮不齊的平房、瓦屋和開放式的排水溝，一定程度上，給生活在這里的人帶來了種種不便。據(jù)居住在附近的市民介紹，每次遇到大雨，社區(qū)低洼地段就會積滿了水，幾天都退不去。而就在幾百米之外，高聳的現(xiàn)代建筑比比皆是，讓人很難覺得這也是城市的一部分。

 

據(jù)介紹，火車站片區(qū)總體規(guī)劃以改善居民居住條件和生活環(huán)境為宗旨，以商住、文化、旅游開發(fā)建設(shè)為依托，以南部新城綠色商住建設(shè)為亮點；把火車站片區(qū)建設(shè)成我市的最佳宜居區(qū)、特色文化區(qū)、繁榮商業(yè)區(qū)、生態(tài)濱水區(qū)，集綠色環(huán)保、交通便利、生態(tài)宜居、旅游購物、文化娛樂為一體的臨沂南部商住核心區(qū)，打造成一張展示綠色臨沂、大美臨沂、文化臨沂的城市名片。在建設(shè)中，將統(tǒng)一執(zhí)行住建部的住房建設(shè)規(guī)范，嚴格落實現(xiàn)行綠色建筑標準。片區(qū)內(nèi)配套建設(shè)高標準的基礎(chǔ)設(shè)施、中學、小學、幼兒園、醫(yī)院、購物中心、農(nóng)貿(mào)市場等。同時，安置小區(qū)將提供具有資質(zhì)能力、職能健全、服務(wù)便捷的現(xiàn)代化物業(yè)管理，為居民提供及時、優(yōu)質(zhì)、可靠的社區(qū)管理服務(wù)，確保片區(qū)居民的生活更加舒適便利，真正提升居民的安全感和幸福指數(shù)。