和新房一樣,濟南二手樓市近期也進入了更加濃厚的觀望期,這一情況在端午假期期間也未有改善,雖然價格可“商量”的空間逐步加大,市場上房源也明顯增加,但二手房買主仍難快速出手。
盧先生近兩個月來一直陪著兒子四處看房,想給兒子購買一套婚房,“原來還挺著急的,但現(xiàn)在感覺還是再等兩個月。”盧先生說,自己和兒子近兩個月來看了許多房子,但一直沒有找到理想的房源。
在看房的過程中,盧先生發(fā)現(xiàn),原來一些房源十分緊俏的區(qū)域,現(xiàn)在掛牌的房源越來越多,“感覺現(xiàn)在的房源比前期多了兩三成。”
除了房源增多,盧先生所感受到的另一個變化就是房子的議價空間增大了。端午假期期間,盧先生在七里河路附近看中了一套5樓的二手房,總面積99平方米,房主報價93萬,“大約9300元每平,在我看的類似房源里不算是很高的。”一開始,盧先生將價格降到了90萬元,房主沒有明確表態(tài),但中介表示有點太低,于是盧先生又把價格提高了2000元,并表示不能再加了。雖然當場沒有成交,但回家后盧先生很快接到中介電話,說再加上幾千元就可以成交。
雖然房主便宜了兩萬多元,但再三考慮后盧先生還是決定暫時不出手購房了,“兩個月后再出手。”盧先生說,他也知道房價大幅下降不大可能出現(xiàn),但感覺還能再低點。
“現(xiàn)在一些想盡快出手的房主,價格確實可以商量,有的能降個兩三萬,但那些不急著用錢的房主價格還是不大好商量。”1日,在省城東部華龍路附近的一家二手房中介,經(jīng)紀人羅先生說,不僅購房者觀望,賣主也在觀望。對于房源的情況,羅先生說,周邊一些小區(qū)近期掛出的房源確實增加了不少,房主報價也更加理性。
“去年這個時候可能一個好房源好幾個買主看,掛出來很快就成交,但今年是好房源不少,但買房的人少了。”羅先生說。
附近另一家中介店的負責人介紹,端午節(jié)期間,來中介看房的人不多,有的經(jīng)紀人直接放假休息了。該負責人認為,市場經(jīng)過一段時間調(diào)整后會逐步回升。
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