樓市不景氣已經(jīng)在開發(fā)商的業(yè)績(jī)報(bào)告中有明確體現(xiàn)。北京商報(bào)記者統(tǒng)計(jì)，截至昨日有19家上市房企公布了5月銷售業(yè)績(jī)，其中多家房企面臨業(yè)績(jī)實(shí)際下滑，如恒盛地產(chǎn)同比下滑51%，深圳控股和中渝置地前5月銷售額的同比下滑幅度都超過30%，品牌開發(fā)商金地的銷售額下滑達(dá)11%，即使沒有業(yè)績(jī)下滑的標(biāo)桿房企，銷售漲幅也全線放緩。
北京中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，由于上述銷售中還包括去年結(jié)轉(zhuǎn)的部分銷售額，所以房企面臨的壓力遠(yuǎn)比目前數(shù)據(jù)顯示的更大，中小型房企將愈發(fā)艱難。“現(xiàn)在的趨勢(shì)已經(jīng)很明確，樓市開始周期性調(diào)整，這是歷史上首次因非政策因素導(dǎo)致的市場(chǎng)蕭條，深度和長(zhǎng)度很可能要超過以往。”
據(jù)了解，迫于半年報(bào)及資金鏈的雙重壓力，多數(shù)開發(fā)商原本計(jì)劃于五六月大量推貨。雖然近期各地新開樓盤優(yōu)惠促銷活動(dòng)層出不窮，但開盤認(rèn)購(gòu)率仍未有大幅的回升。據(jù)北京中原地產(chǎn)監(jiān)測(cè)，21個(gè)大中城市近四周的新開樓盤認(rèn)購(gòu)率均在45%以下，而2013年的周平均值為56%，新房的銷售情況不容樂觀。
張大偉表示，在認(rèn)購(gòu)下滑的情況下，房企很快將面臨促銷轉(zhuǎn)變?yōu)榻祪r(jià)的壓力，特別是6月，很多房企都將面臨最后一搏，預(yù)計(jì)房企將有更多項(xiàng)目主動(dòng)加入降價(jià)行列。
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