今年以來，國內(nèi)多個城市出現(xiàn)樓盤降價，房地產(chǎn)市場銷售和需求雙雙放緩，多年來持續(xù)看漲的房價預(yù)期有所轉(zhuǎn)變。此次調(diào)查結(jié)果顯示，近3年來受訪市民對房價預(yù)期看漲面首次出現(xiàn)縮小，只有6.6%的市民認(rèn)為未來1-2年內(nèi)上海房價將“大幅上漲”，比例較去年下降12.1個百分點。
調(diào)查顯示，上海市民三年內(nèi)購房意愿大幅回落，一年內(nèi)購房意愿降至歷次調(diào)查最低。其中27.6%的受訪者計劃近三年購房，比去年下降13.1個百分點。僅9.7%的受訪者計劃一年內(nèi)購房，比2013年下降9.2個百分點。有購房計劃的受訪者中，51.6%是為了改善現(xiàn)有居住條件，比去年上升3.7個百分點，歷次調(diào)查中首次超過半數(shù)。
調(diào)查稱，影響市民購房意愿的主要因素中，房價過高、難以承受首付是市民無購房意愿的首要原因。經(jīng)濟壓力是影響市民購房意愿的最主要因素，53.6%的受訪者因經(jīng)濟原因無力購房。其中40.2%的受訪者近期無購房意愿的主要原因是房價過高，難以承受首付，大大高于其他因素。而對于有能力購房卻無計劃者，“目前居住條件較好、購房需求不迫切”和“受調(diào)控政策限制，不具備購房條件”是主要原因。
同時，現(xiàn)行調(diào)控政策中，首付比重提高和限購政策實施對市民購房意愿影響最大。對于目前各項調(diào)控政策，21.3%的受訪者認(rèn)為首付比重提高對其影響最大，19.0%認(rèn)為針對多套房限購政策對其影響最大。過半數(shù)受訪者購房目的是為了改善現(xiàn)有居住條件，這部分人群多是已有住房，想改善住房條件，而這兩項政策主要針對已持有住房的購房者，因而影響較為明顯。
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