?7年之前，市民楊先生購買了一套二手房，房主是槐蔭區(qū)法院的一名法官。當時，雙方協(xié)議在2010年辦理過戶手續(xù)，但多年之后雙方卻產生了糾紛，楊先生作為被告，被起訴至槐蔭區(qū)法院。楊先生發(fā)現(xiàn)，審理該案的法官為原告同事，申請回避卻被駁回。最終，楊先生輸?shù)袅诉@場官司。
市民反映
購買法官的房子后被起訴
2013年9月，槐蔭區(qū)法院法官方女士將楊先生起訴至槐蔭區(qū)法院，原因是被告楊先生不履行雙方房屋買賣協(xié)議、辦理房屋產權變更手續(xù)?；笔a區(qū)法院受理該案。
事情還要從7年前說起。2007年，楊先生與方女士簽署了房屋交易協(xié)議，協(xié)議約定：楊先生花費29.2萬元購買方女士在段店路的一套住房。“但當初并未辦理過戶手續(xù)。由于房產證剛剛辦下來，過戶需要交20%的稅，所以雙方協(xié)議在房產證滿5年后再過戶。”楊先生說，協(xié)議約定在2010年3月24日辦理過戶，過戶費用由楊先生全部承擔。
楊先生稱，雙方在2009年底前往房管部門辦理過戶時，發(fā)現(xiàn)該房為方女士受贈所得，過戶需另繳納6萬多元的個人所得稅，而按照協(xié)議需他承擔，這讓他無法接受。“我認為對方惡意隱瞞了這一事實，按照法律規(guī)定，這個費用需由賣方承擔。”楊先生說，早知如此他就不會購買這所房子，過戶事宜因此耽擱了下來。
在槐蔭區(qū)法院對此案的判決書中，原告方女士表示，早已將房屋為受贈所得告知楊先生，且其不知道受贈房屋進入市場流通還需繳納稅費。
2011年3月，濟南開始執(zhí)行商品房限購政策，由于楊先生和妻子戶口均不在濟南，且社保繳納也不夠一年，不滿足過戶條件。由于房產一直登記在方女士名下，在訴訟書中，原告方女士認為，這樣會對其再行購買住房產生限制影響，所以要求楊先生盡快履行產權變更手續(xù)，后又要求解除合同，返還房屋。
法院回應
駁回回避有正當理由
槐蔭區(qū)法院審理認為，該房為原告方女士所有，因限購政策，被告楊先生無法辦理產權過戶登記手續(xù)，所以原告方女士的訴訟請求應予支持。2014年1月22日，在楊先生及其代理人沒有到庭的情況下，該法院缺席判決房屋買賣協(xié)議解除，雙方返還購房款和房屋，案件受理費5780元由楊先生承擔。
其間，考慮到主審法官與原告方女士是同事，被告代理律師兩次提出個人回避申請，但均被該法院駁回。在駁回申請的通知書上，槐蔭區(qū)法院給出的原因是“根據(jù)相關法律規(guī)定，駁回被申請人回避申請”。
對此，該法院相關負責人和主審法官表示，在接到該法院立案庭審理此案的通知后，也曾提出過疑問，這種情況應否回避。但立案庭給出的答復是：按照上級法院規(guī)定，此事并不屬于回避范圍，該法院對此立案審判完全合法，兩次駁回回避請求也走了相關程序。
情況特殊
當事人和法官是同事該咋辦?
《民事訴訟法》第四十四條規(guī)定：“審判人員有下列情形之一的，應當自行回避，當事人有權用口頭或者書面方式申請他們回避：(一)是本案當事人或者當事人、訴訟代理人近親屬的;(二)與本案有利害關系的;(三)與本案當事人、訴訟代理人有其他關系，可能影響對案件公正審理的。”
楊先生的代理律師表示，原告作為該法院法官，主審法官為其同事，可能影響對案件的公正審理，槐蔭區(qū)法院卻依然立案審判，違反了回避原則。
記者發(fā)現(xiàn)，法規(guī)中未明確法官與當事人為同事關系是否屬于回避的范疇。但《最高人民法院、司法部關于規(guī)范法官和律師相互關系維護司法公正的若干規(guī)定》中規(guī)定，“法官應當嚴格執(zhí)行回避制度，如果與本案當事人委托的律師有親朋、同學、師生、曾經同事等關系，可能影響案件公正處理的，應當自行申請回避，是否回避由本院院長或者審判委員會決定。”該規(guī)定明確了代理人與法官之間曾為同事關系的，法官應主動回避。在此案中，原告作為該法院法官，法院其余法官均為其同事，情況更為特殊。
其間，房價不斷增長，該套住房市場價已經翻倍。而根據(jù)判決后強制執(zhí)行通知書，楊先生需在7月5日前騰空房屋，否則將強制執(zhí)行。由于楊先生錯過了提起上訴的時限，目前，他已經提出再審的請求，槐蔭區(qū)法院正在處理中。
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