萬科的股權極度分散。數據顯示，截至一季度末，萬科的前十大股東合計持有萬科的比例僅有22.72%，其中，華潤股份持有14.94%，為第一大股東，除此之外，前十大股東中，僅有自然人劉元生、持有B股的HTHK/CMG FSGUFP持股比例在1%以上，除此之外的其他7家機構，持股比例均不足1%。按6月10日的收盤價格，如果某個“野蠻人”在二級市場上實施惡意收購，要成為第一大股東，僅僅需要132億元人民幣的價格。相對于這個價格水平，毫不客氣地說，覬覦萬科控制權的“野蠻人”絕對不少。
另一方面，5月22日，萬科發(fā)布公告，香港聯(lián)交所原則上批準公司B轉H方案。截至5月23日收市時，萬科已發(fā)行B股總數為13.15億股，占總股本的比例為11.94%，B股市值約160億港幣，超過大部分香港上市企業(yè)市值。截至5月7日收盤時，萬科超過93%的B股由境外投資者持有，90%以上由境外機構投資者持有。
業(yè)內人士分析，H股的上市也給海外投資者提供了收購窗口。比如老牌杠桿收購基金KKR就喜歡收購萬科這樣的標的物。一是低估值、低市盈率；二是管理層牛；三是現(xiàn)金流很強；四是變賣的家當很多。
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