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  • 福州: 全額付款不限購“只做不說”

    2014年06月23日 14:35
    來源:新華網(wǎng)
    最近福州坊間不斷傳出樓市限購松綁傳聞,記者連日走訪福州多家樓盤,銷售人員宣稱,福州戶籍購房者,現(xiàn)金一次性付款則不受到限購限制,外地戶籍購房者也可通過“補(bǔ)稅”方式購房。但福州市房地產(chǎn)交易中心工作人員表示對(duì)一些房企送來的名下有2套房的一次性付款的備案文件,能否備案成功還需后臺(tái)審核認(rèn)定。
    多位業(yè)內(nèi)人士稱,目前福州樓市限購針對(duì)福州市戶籍和外地戶籍都有一定程度的放開,但由于官方?jīng)]有明確發(fā)文,目前只是“只做不說”。
    在福州梅峰禮居樓盤,售樓員小鄭說:“福州本市戶籍的只要一次性付款,可以買第三套甚至更多套的房子,這是最近才出來的政策,沒有正式下文,只是口頭通知。”
    在三盛國際公園銷售中心,一位周姓售樓人員說,“公司也得到了類似的口頭通知,一次付清全額房款,想買多少套都行,最近剛有一單的成功操作案例。”
    福州朝陽房產(chǎn)金山店的店長林智宏說,就他所知,5月底福州就已放松限購了。“假如是一次性付全款,我們拿到交易中心備案,不管是第幾套,都是按第二套上繳稅費(fèi)。”他說,“外地人也可以補(bǔ)繳個(gè)稅和社保,我們找人幫你補(bǔ)繳個(gè)稅,三五天就可以搞定。”
    福建一上市房企營銷負(fù)責(zé)人透露,事實(shí)上,目前福州多個(gè)在售樓盤已經(jīng)按照外地購房者可“補(bǔ)稅購房”方式進(jìn)行操作。
    據(jù)悉,2010年福州推出限購政策,規(guī)定福州擁有2套以上(含2套)住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套以上(含1套)住房的非福州市戶籍居民家庭、無法提供在福州1年以上納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非福州市戶籍居民,暫停在福州5城區(qū)繼續(xù)購買商品住房,現(xiàn)金一次性付清房款也不例外。
    記者隨后致電福州市房地產(chǎn)交易中心,一位工作人員表示,目前已經(jīng)接受一些房企送來的、名下有2套房的一次性付款的備案文件,能否備案成功還需后臺(tái)審核認(rèn)定。對(duì)于擁有外地戶籍想通過補(bǔ)稅方式進(jìn)行購房,該工作人員沒有正面回應(yīng)。
    福州克而瑞研究中心分析師黃彬說,目前福建多地確實(shí)已經(jīng)暗中放松限購政策,除了福州,廈門也有類似操作,只是沒有公開發(fā)文。業(yè)內(nèi)分析認(rèn)為,眼下福州樓市跟下行壓力大,壓力逼出地方政府的救市沖動(dòng)。此外,默許的做法則可以一邊觀察一邊調(diào)整政策。
    據(jù)福州市房地產(chǎn)交易登記中心數(shù)據(jù)顯示,5月福州市區(qū)住宅總簽約套數(shù)為1099套,環(huán)比減少128套,降幅超過10%。而截至6月19日,福州市區(qū)可售住宅套數(shù)為26576套,按5月的銷售進(jìn)度計(jì)算,去化周期超過24個(gè)月。
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