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  • 國(guó)研中心李偉:房地產(chǎn)投資將進(jìn)一步放緩 “穩(wěn)投資”是關(guān)鍵

    2014年07月03日 08:50
    來源:華爾街見聞
    國(guó)研中心主任李偉近日在《求是》雜志上發(fā)表題為《著力培育經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)新動(dòng)力》的文章稱,今年中國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)面臨著較大的下行壓力,房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)趨勢(shì)性分化,部分金融產(chǎn)品風(fēng)險(xiǎn)開始顯露。要想達(dá)到7.5%的GDP增長(zhǎng)目標(biāo),穩(wěn)投資是關(guān)鍵。
    李偉表示:
    當(dāng)前經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)面臨的下行壓力主要表現(xiàn)為投資增速回落,“穩(wěn)投資”是實(shí)現(xiàn)全年預(yù)期目標(biāo)的關(guān)鍵所在。為此,需要特別關(guān)注并處理好穩(wěn)增長(zhǎng)與控風(fēng)險(xiǎn)、調(diào)結(jié)構(gòu)以及需求管理與推進(jìn)改革之間的關(guān)系。就穩(wěn)增長(zhǎng)與控風(fēng)險(xiǎn)、調(diào)結(jié)構(gòu)的關(guān)系而言,在潛在增速明顯下降之后,要維持較高的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng),必然要求信貸規(guī)模進(jìn)一步擴(kuò)張,增加地方政府債務(wù),加大資產(chǎn)泡沫和財(cái)政金融風(fēng)險(xiǎn);經(jīng)濟(jì)增速過低,尤其是短期增速過快下滑,將導(dǎo)致產(chǎn)能過剩進(jìn)一步惡化,銀行的不良率明顯上升,則可能觸發(fā)系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)。因此,將經(jīng)濟(jì)增速穩(wěn)定在一個(gè)并不寬裕的正常區(qū)間,對(duì)控風(fēng)險(xiǎn)至關(guān)重要。
    李偉在分析當(dāng)前中國(guó)經(jīng)濟(jì)形勢(shì)時(shí)表示,在政府加大在鐵路建設(shè)和棚戶區(qū)改造等領(lǐng)域的政策力度后,投資增速降幅有限??傮w看,需求側(cè)的沖擊溫和可控,多項(xiàng)指標(biāo)增速出現(xiàn)回升、企穩(wěn)或降幅收窄的情況。如果能在調(diào)結(jié)構(gòu)、換機(jī)制的前提下“穩(wěn)投資”,則全年經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)能夠處在預(yù)期目標(biāo)范圍。
    李偉還提醒,在出口開始好轉(zhuǎn)、消費(fèi)增速略有提高的環(huán)境下,投資增長(zhǎng)仍面臨一定的下降壓力:
    2013年,新開工項(xiàng)目和施工項(xiàng)目計(jì)劃投資總額分別增長(zhǎng)14.2%和16.2%,比2012年回落13.9個(gè)百分點(diǎn)和1.3個(gè)百分點(diǎn),可以結(jié)轉(zhuǎn)到今年的投資項(xiàng)目規(guī)模收縮。1—4月份,固定資產(chǎn)投資同比增長(zhǎng)17.3%,比去年同期回落3.3個(gè)百分點(diǎn),投資增長(zhǎng)面臨較大下降壓力。
    在當(dāng)前的投資結(jié)構(gòu)中,制造業(yè)占34%,房地產(chǎn)占25%,基礎(chǔ)設(shè)施占21%,其他服務(wù)業(yè)占14%,農(nóng)業(yè)和采礦業(yè)占6%左右。受終端需求不振、產(chǎn)能過剩、成本上升和利潤(rùn)偏低等因素影響,制造業(yè)投資尤其是重化工業(yè)投資可能進(jìn)一步收縮。房地產(chǎn)區(qū)域格局日趨分化,二、三線及三線以下城市供給相對(duì)過剩,庫(kù)存明顯增加。預(yù)計(jì)全年房地產(chǎn)投資增速可能進(jìn)一步回落。地方融資平臺(tái)負(fù)債率較高、稅收收入下滑、土地收入增速下降,今年是地方政府性債務(wù)還款高峰,地方政府基礎(chǔ)設(shè)施投資能力不足,會(huì)在一定程度上影響基礎(chǔ)設(shè)施投資增長(zhǎng);簡(jiǎn)政放權(quán)、放寬準(zhǔn)入,將提高民間資本參與基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的積極性,但體制、機(jī)制障礙較多,短期替代作用有限。
    此外,李偉還認(rèn)為,經(jīng)濟(jì)運(yùn)行與基本面所能支撐的潛在增速基本吻合,中長(zhǎng)期經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的基礎(chǔ)并未改變,不宜因短期增速變化而對(duì)整個(gè)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行狀態(tài)做出過于消極的估計(jì)。但是值得注意的是,隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)趨勢(shì)性分化和調(diào)整過剩產(chǎn)能等,實(shí)體經(jīng)濟(jì)壓力進(jìn)一步向金融體系傳遞,局部風(fēng)險(xiǎn)開始暴露。
    他還警告稱,經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)如出現(xiàn)超預(yù)期回落,實(shí)體經(jīng)濟(jì)壓力將向金融體系傳遞,與房地產(chǎn)市場(chǎng)分化和產(chǎn)能過剩相關(guān)聯(lián)的金融產(chǎn)品風(fēng)險(xiǎn)開始暴露。
    李偉還認(rèn)為,流動(dòng)性總體充裕。2013年末,我國(guó)廣義貨幣(M2)占國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值比重達(dá)到194%,高居全球主要經(jīng)濟(jì)體前列。與此同時(shí),貨幣市場(chǎng)流動(dòng)性偏緊,實(shí)體經(jīng)濟(jì)資金成本高企,“融資難”、“融資貴”普遍存在,且日趨嚴(yán)重。其根源在于,金融系統(tǒng)資源錯(cuò)配、期限錯(cuò)配等,資金鏈條不斷加長(zhǎng),對(duì)央行的流動(dòng)性政策較為敏感,資金價(jià)格上升。
    此外,有一些積極變化標(biāo)志著我國(guó)經(jīng)濟(jì)正在向新的增長(zhǎng)平臺(tái)平穩(wěn)過渡,這些變化包括:
    首先,服務(wù)業(yè)保持穩(wěn)定發(fā)展的良好勢(shì)頭。
    其次,消費(fèi)對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的貢獻(xiàn)明顯提高。
    第三,就業(yè)對(duì)經(jīng)濟(jì)增速下降的適應(yīng)性提高。
    第四,制造業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)取得積極進(jìn)展。
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