山房網(wǎng)根據(jù)每日成交新建商品房數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)得出:2014年1月到6月的半年時(shí)間中,濟(jì)南共網(wǎng)簽新建商品房住宅20564套,這數(shù)據(jù)比2013年上半年新建商品房住宅網(wǎng)簽數(shù)量28390套少了7826套,同比下跌27.6%。
商品房供應(yīng)方面,從今年有統(tǒng)計(jì)的1至5月的數(shù)據(jù)看,前5個(gè)月市城鄉(xiāng)建設(shè)委批準(zhǔn)預(yù)售新建商品住宅21929套、2462409.38平方米,預(yù)計(jì)全年供應(yīng)量與去年相當(dāng)甚至略高。今年前5個(gè)月的累計(jì)網(wǎng)簽16879套、1842229.91平方米。
根據(jù)據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)表明,濟(jì)南目前的商品住宅市場(chǎng)呈現(xiàn)供過于求的狀態(tài)(供求比=當(dāng)期供應(yīng)/當(dāng)期成交)。今年1至5月,濟(jì)南新建商品住宅市場(chǎng)的供求比約為21929套除以16879套,結(jié)果為1.3,呈現(xiàn)供過于求的狀態(tài)。據(jù)悉,該數(shù)值在0.8至1.2之間較為平衡,數(shù)值高于1.2說明市場(chǎng)供過于求,低于0.8則說明供不應(yīng)求。
據(jù)悉,消費(fèi)者觀望情緒較濃,購房猶豫期延長,導(dǎo)致上半年市場(chǎng)成交量同比、環(huán)比都出現(xiàn)了下降,甚至影響到土地市場(chǎng)。當(dāng)前,濟(jì)南未開工項(xiàng)目延緩開工進(jìn)度,已開工項(xiàng)目延緩入市或者低價(jià)入市,老房源則普遍采用促銷、特價(jià)房等方式去庫存。受交易量、回款及融資情況等因素影響,開發(fā)商拿地更加謹(jǐn)慎,在年初出現(xiàn)土地交易小高潮后,3月份以來一直比較冷清,二季度甚至出現(xiàn)了零成交。
免責(zé)聲明:凡本站注明 “來自:XXX(非家在臨沂網(wǎng))”的新聞稿件和圖片作品,系本站轉(zhuǎn)載自其它媒體,轉(zhuǎn)載目的在于信息傳遞,并不代表本站贊同其觀點(diǎn)和對(duì)其真實(shí)性負(fù)責(zé)。如有新聞稿件和圖片作品的內(nèi)容、版權(quán)以及其它問題的,請(qǐng)聯(lián)系本站新聞中心,郵箱:405369119@qq.com