“大起大落正是二手房市場經(jīng)常表現(xiàn)出的狀態(tài)。”南京工業(yè)大學天誠不動產(chǎn)研究所副所長吳翔華教授說。他指出即使是那幾家著名品牌連鎖中介，也由于市場競爭激烈和成本過高，大多面臨虧損，關閉了不少門店，正在苦苦支撐。
經(jīng)紀行業(yè)勢頭不旺，不少門店關店，搜房網(wǎng)二手房分析師燕晨認為主要有兩個原因：一是門店擴張過快，有些品牌中介去年盲目擴張，待到今年市場回歸正常后自然無法生存；二是經(jīng)紀行業(yè)入行門檻低，吸引大量從業(yè)人員，而這些從業(yè)者層次良莠不齊，也影響了行業(yè)發(fā)展。
未來二手房市場將會做出怎樣的調(diào)整？燕晨認為，中介公司為了維持業(yè)績，支撐門店發(fā)展，會提高一手房和租賃代理業(yè)務的占比；未來還會淘汰一批資金實力差、資質(zhì)差的中介公司。奧體知名經(jīng)紀人王祥認為，通過中介公司和市場的自我調(diào)節(jié)，樓市會在年底回轉(zhuǎn)，屆時成交量將會上升。
吳翔華指出，二手房交易情況是房地產(chǎn)的先行指標，因為不少二手房主是新房的潛在目標，他們能否及時將手中房源變現(xiàn)，將影響新房市場。“去年一年南京新房和二手房銷售比例基本是五五開，但隨著市場發(fā)展，5-10年后市場將以二手房銷售為主。經(jīng)過多輪洗牌，那些抗風險能力強的品牌中介最終將會留下。”
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