濟(jì)南7月10日取消限購(gòu)，當(dāng)日住宅網(wǎng)簽577套、11日住宅網(wǎng)簽575套的“井噴后”，7月12日到7月14日網(wǎng)簽數(shù)量趨于平穩(wěn)。截至到下午5點(diǎn)50分記者發(fā)稿，網(wǎng)簽量分別為290套、252套和337套。對(duì)此業(yè)內(nèi)人士分析，期間網(wǎng)簽數(shù)量一下增多，并非放開(kāi)限購(gòu)來(lái)看房買(mǎi)房的多了，而是多為剛需人群看到放開(kāi)政策來(lái)“補(bǔ)簽”。

 

取消限購(gòu)前兩天，日均網(wǎng)簽量是平時(shí)5倍

 

“只要有張身份證就可以在濟(jì)南買(mǎi)房，當(dāng)然，你還得有錢(qián)。”7月14日，濟(jì)南一家二手房經(jīng)紀(jì)人這樣對(duì)大眾網(wǎng)記者調(diào)侃道。大眾網(wǎng)記者發(fā)現(xiàn)，無(wú)論是新房還是二手房，從7月10日放開(kāi)政策首日，網(wǎng)簽量都迅速上漲，似乎買(mǎi)房者很“急”，手里的錢(qián)都很“多”。

 

據(jù)濟(jì)南市房地產(chǎn)交易中心工作人員分析，很多市民是在6月底知道了限購(gòu)放開(kāi)的消息，把有關(guān)手續(xù)辦完，等到正式放開(kāi)后集中辦網(wǎng)簽。從7月7日到7月13日一周里，濟(jì)南市新房成交3005套，平均一天400多套，而5月和6月，濟(jì)南市日均網(wǎng)簽量才僅僅是百余套。如果單算取消限購(gòu)的前兩天，日網(wǎng)簽數(shù)量達(dá)到了平時(shí)的5倍。

 

“井噴”后趨于平穩(wěn)，日均網(wǎng)簽量在290套左右

 

大眾網(wǎng)記者這兩天在售樓處卻發(fā)現(xiàn)，買(mǎi)房的人沒(méi)那么多，這是咋回事？據(jù)一些房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人分析，這是因?yàn)樵谌∠拶?gòu)之前就有人買(mǎi)了房，但是因?yàn)楦鞣N原因沒(méi)有網(wǎng)簽，所以7月10、11日這兩天，在突擊補(bǔ)上網(wǎng)簽手續(xù)。還有有些人之前不符合政策，沒(méi)法網(wǎng)簽，但一些人依然還是通過(guò)付全款的方式進(jìn)行了購(gòu)房，和開(kāi)發(fā)商簽訂一個(gè)紙質(zhì)合同，然后待限購(gòu)取消后再補(bǔ)網(wǎng)簽。

 

而大眾網(wǎng)記者發(fā)現(xiàn)，隨著最初兩日的井噴過(guò)后，7月12日到14日3天內(nèi)，網(wǎng)簽量分別為290套、252套和337套。平均每天住宅網(wǎng)簽量在290套左右，比較穩(wěn)定。而房?jī)r(jià)暫時(shí)保持平穩(wěn)，也是網(wǎng)簽數(shù)量比較平穩(wěn)的原因。大眾網(wǎng)記者了解到，目前市區(qū)在售的88個(gè)主力項(xiàng)目中，未售存量約695萬(wàn)平方米，按去年月均去化62.78萬(wàn)平方米計(jì)算，未售存量去化周期大約需要11.07個(gè)月，市場(chǎng)供應(yīng)充足。目前不少開(kāi)發(fā)商也是試探性的小范圍漲價(jià)，取消限購(gòu)后未來(lái)幾日的房?jī)r(jià)以及網(wǎng)簽數(shù)量變化，大眾網(wǎng)記者將持續(xù)關(guān)注。