?高得離譜的房?jī)r(jià)，讓很多人望房興嘆，租房生活。而很多人付了房租后，每月收入基本就所剩無(wú)幾。這時(shí)公積金就可以發(fā)揮作用嘍。

許多白領(lǐng)們對(duì)此都有疑惑。住房公積金每月都交，每個(gè)月還得交房租，自從住建部首次提出允許職工提取住房公積金來(lái)支付房租，雖說(shuō)不多，但對(duì)于許多白領(lǐng)們還是很需要的。住房公積金的提取成為許多人最關(guān)心的問(wèn)題。

公積金提取

但在目前住房租賃市場(chǎng)尚未健全的情況下，在具體執(zhí)行此規(guī)定時(shí)，一般考慮以下幾方面因素：

一、租賃行為必須合法

在核定住房公積金補(bǔ)貼房租時(shí)，首先應(yīng)審查承租房屋的產(chǎn)權(quán)是否合法。如存在公房轉(zhuǎn)租、無(wú)合法產(chǎn)權(quán)的房屋出租等情況，則不予以補(bǔ)貼。

二、家庭工資總額收入

家庭工資總額收入是按照家庭常住人口上年的工資總額收入之和計(jì)算的。而工資總額收入的計(jì)算則執(zhí)行國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布編制字[1990]1號(hào)文，由計(jì)時(shí)工資、計(jì)件工資、資金、津貼和補(bǔ)貼，加班加點(diǎn)工資、特殊情況下支付的工資等六部分組成。

三、住房面積標(biāo)準(zhǔn)

在計(jì)算租金補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，還應(yīng)考慮家庭住房面積標(biāo)準(zhǔn)是否超標(biāo)。根據(jù)《北京市城鎮(zhèn)公有住房租金改革辦法》第三條規(guī)定，住房標(biāo)準(zhǔn)按戶(hù)計(jì)算，依家庭人均住房使用面積結(jié)合分室原則和國(guó)家規(guī)定的有關(guān)住房標(biāo)準(zhǔn)確定。符合下列標(biāo)準(zhǔn)之一的為不超標(biāo)：

1、人均使用面積標(biāo)準(zhǔn)：人均住房使用面積按14平方米計(jì)算，每戶(hù)家庭中每個(gè)人的面積標(biāo)準(zhǔn)之和另加5平方米，為該戶(hù)住房面積標(biāo)準(zhǔn)。夫妻平均年齡在25周歲以上尚無(wú)子女或身邊無(wú)子女者，視同有一個(gè)子女計(jì)算。

2、分室標(biāo)準(zhǔn)。參照《北京市實(shí)施〈城市房屋拆遷安置條例〉細(xì)則》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

3、國(guó)家規(guī)定的各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)干部、知識(shí)分子的住房標(biāo)準(zhǔn)，按照中共中央、國(guó)務(wù)院及有關(guān)部委的規(guī)定執(zhí)行。

按上述規(guī)定，如果夫婦雙方平均年齡在25歲以上，則住房使用面積標(biāo)準(zhǔn)為14×3+5=47平方米。在此標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)承擔(dān)的租金為不超標(biāo)租金。

四、租金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)

如承租公房，則按照北京市《關(guān)于深化我市公有住房租金改革的通知》的規(guī)定，1996年租金定為1.30元。仍按上例計(jì)算，核定租金標(biāo)準(zhǔn)為1.30×47=61.00元。在此租金標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)，超過(guò)家庭工資總額收入5%的部分，可申請(qǐng)用住房公積金支付，而超出居住面積標(biāo)準(zhǔn)部分的租金，則不能以公積金支付。如夫婦二人上年月平均工資總額收入之和為1000元，住房面積55平方米，月租金為71.50元。在計(jì)算補(bǔ)貼租金時(shí)，只計(jì)算不超標(biāo)租金61.10元占工資總額的比例(6.11%)，這其中的超標(biāo)部分11.10元(61.10-1000×5%)可以用住房公積金支付。如承租私房，在家庭住房面積標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)，按租賃協(xié)議中雙方約定租金計(jì)算。仍如上例，私房月租金如為10元/平方米，則租金為550元，那么應(yīng)補(bǔ)貼租金為47×10-1000×5%=420元。

按照以上規(guī)定和計(jì)算方法，可以申請(qǐng)用住房公積金支付房租補(bǔ)貼，應(yīng)補(bǔ)貼的租金由有工資收入的家庭成員平均分?jǐn)?，具體做法是：

1、承租人可于每年一、二月份向單位提出申請(qǐng)，由單位對(duì)其租賃情況進(jìn)行審核

2、符合規(guī)定條件的，承租人單位在核定承租人上年家庭工資總額收入后，確定上半年應(yīng)補(bǔ)貼房租數(shù)額。

3、由承租人填制住房公積金支取分割單，承租人單位審核簽章后，由分?jǐn)側(cè)擞诿磕耆?、四月份持分割單到各自所在單位住房公積金管理部門(mén)填寫(xiě)《住房公積金支取申請(qǐng)書(shū)》辦理支取。

須注意的是，支取數(shù)額最多不得超過(guò)本人住房公積金帳戶(hù)上的金額。在按規(guī)定支取后，個(gè)人帳戶(hù)內(nèi)必須保留一個(gè)月的交存額。